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一、招标条件
本招标项目为章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包，项目业主为赣州旅游投资集团有限公司，建设资金为企业自筹，项目出资比例为100% ，招标人为赣州旅游投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现对章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：章江新区酒店改造项目设计、采购、施工（EPC）总承包
2.2拟建设地点：赣州市兴国路59号。
2.3建设规模：本项目总造价约为7038.00万元（含暂估价1055.7万元，暂估价为软装和家具费用）。
2.4 1、建设内容：项目占地约21亩，建筑总面积约1.4万㎡，其中地上主楼十二层，裙楼两层，地下停车场一层。改造后，计划主楼一层为酒店大堂，二、三层以会议为主，四至十二层为客房；裙楼一层为厨房和自助餐厅，二层为会议室和餐饮包厢。能同时为约500人提供会务餐饮以及200多人提供住宿服务，为了满足功能需求，裙楼可适当进行扩建（含有300人大会堂一间）.
2、招标范围：（1）本项目方案设计、深化方案设计、二次深化设计、施工图设计及施工至竣工阶段全过程设计技术服务；原有装饰装修拆除（拆除及垃圾外运，弃土点及运距自行考虑）、采购（酒店室内外相关配套设施及其它设备等内容采购）、装饰装修施工、机电工程（包括强弱电、给排水、冷热水供应系统、空调、安保、建筑智能化设计（安防、门禁、会议系统及音响系统、电梯及等特殊设备、节能、消防等设计））、电梯装饰设计含电梯轿厢内部装修设计、酒店室外装饰装修设计（含玻璃幕墙、干挂石材、窗户、外墙体装饰、外围亮化等工作），以及裙楼扩建（扩建建筑面积若大于420㎡时，超过部分面积费用将另行计算）和建筑红线范围以内的园林景观等和相关后续服务，直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期的缺陷修复和保修工作。
（2）本次设计和施工主要为地上部分，但涉及强弱电、给排水、空调、安保、建筑智能化设计、电梯等特殊设备、节能、消防设计等需延伸至地下停车场，停车位配比须满足酒店经营需求。
2.5工期： 6个月；
2.6质量要求：
（1）设计质量要求：符合颁发的设计规范、规程和有关技术规定；
（2）施工质量要求：工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
2.7标段划分：一个标段。
2.7标段划分：一个标段。
三、投标人资格要求
3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件；
1、资质要求：
①投标人须具备独立法人资格和有效的营业执照；
②投标人具有有效的安全生产许可证（施工企业）；
③设计资质：具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质 *** 或建筑行业（建筑工程）甲级资质。
施工资质：具有建设行政主管部门颁发的建筑施工总承包 *** 及以上资质或建筑装修装饰工程专业承包 *** （同时具备电子与智能化工程专业承包 *** 及以上资质、建筑机电安装工程专业承包 *** 及以上资质、建筑幕墙专业承包 *** 及以上资质、消防设施工程专业承包 *** 及以上资质）。
2、拟投入本项目人员资格要求：
①项目设计负责人资格要求：应具备国家注册 *** 建筑师执业资格,需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同。合同未在劳动主管部门备案，除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外，还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料（开标前3个月不含开标当月）；
②项目负责人专业类别及等级要求：应具有建筑工程 *** 注册建造师执业资格（不含临时建造师），并具备有效的安全生产考核合格证书B类证书（提供相关资格证书，复印件加盖公章，原件带至现场备查），需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同。合同未在劳动主管部门备案，除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外，还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料（开标前3个月不含开标当月）；
③施工项目技术负责人须取得建筑类高级及以上技术职称及本人身份证复印件，需要提供劳动主管部门已备案的劳动聘用合同。合同未在劳动主管部门备案，除提供本单位劳动聘用合同并加盖单位公章外，还需提供当地社保部门出具的缴纳社保的有效证明材料（开标前3个月不含开标当月）。
3、类似业绩要求（ *** 至投标截止时间内）：
（1）设计单位
a.设计过国家（省级）旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程
b.设计过国际知名酒店的装饰装修工程（名单详见附件2）
（2）施工单位
a.施工过国家（省级）旅游局评定的四星级及以上酒店装修工程
b.施工过国际知名酒店的装饰装修工程（名单详见附件2）
注：设计和施工各提供一个，所提供业绩均需提供有效工程合同、中标通知书2项中任意1项（复印件加盖单位公章、原件备查）与国家（省级）旅游局评定的星级证书（复印件加盖单位公章、原件备查）或相关网站查询页加盖公章；所提供业绩在国际知名酒店名单内，需提供有效工程合同、中标通知书2项中任意1项（复印件加盖单位公章、原件备查）。业绩证明材料复印件应加盖单位公章（原件备查)后装订至标书中。
4、财务要求：
财务状况良好，没有被接管、冻结、破产或其他不良状态。
5、①外省来赣的设计单位必须按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）在“省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理企业信息登记，本单位及本次投标注册类人员应在“省外进赣企业信息公示”中可以查询，并提供网页并加盖单位公章。
②外省来赣的施工单位按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）要求，在江西省住房和城乡建设厅网站 “省外建设工程企业信息登记管理系统”上办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记，投标人及本项目拟派的项目机构人员应在“江西省住房和城乡建设厅网站”—“省外进赣企业信息公示”中可以查询，并提供网上查询纸质材料加盖单位公章。”
6、本次招标接受联合体投标，联合体单位只能2家，且须为一家施工单位和一家设计单位，联合体牵头单位必须为设计单位。联合体的各成员不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加其他联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。联合体各方均须具备承接本次招标项目的能力及满足相应的资格条件。
7、子母公司参与本项目投标的，只能拟派子母公司其中一家企业参与本项目投标。
8、其它：
拟派企业施工员、质量员、材料员、安全员岗位证书或资格证书及专职安全员C类考核合格证书及身份证复印件并加盖单位公章；
四、资格审查方式：
本工程采用资格后审。
五、招标文件的获取
凡有意参加投标者，须于至开标截止时间前在赣州市公共资源交易中心网下载。
六、其他说明
6.1投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为： *** 日9时30分，地点为：赣州市公共资源交易中心。
6.1投标文件的递交：投标文件递交的截止时间为： *** 日9时30分，地点为：赣州市公共资源交易中心。
6.2若本公告相关内容与正式发出的招标文件不一致，以正式发出的招标文件为准。
6.3为保证项目如期完工，中标单位在项目实施过程中必须符合本项目工期及质量要求、人员要求到岗到位，否则业主单位将没收履约保证金并解除合同。
6.4本工程招标对招标公告的发布、招标文件的发布、投标文件递交的截止时间已满足法律、法规规定的最短时间，投标人在投标报名、领取招标文件参加投标时，应自行考虑是否具有编制投标文件的时间，招标人不承担由此而带来的一切责任，对在招标文件规定答疑截止时间以后提出的疑问也不再进行答复，视为潜在投标人充分理解本招标文件。
6.5有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系。
七、方案补偿
7.1、投标人提交的全部方案和设计成果所具有的知识产权归招标人所有并使用。
7.2、方案设计评审采用暗标的形式进行评审，招标人将组织评标委员会对投标单位的方案设计进行综合评定并推荐三名定标候选人。招标人在收到评标结果后三十天内组织召开定标会（召开时间及地点另行通知），确定中标人后，招标人对其他两家定标候选人给予补偿人民币各拾万元，其他未进入定标程序的投标人及中标人不给予补偿，其投标费用自理。
7.3、落选的定标侯选人所获的方案补偿包含投标过程中所发生的一切费用。
7.4、落选的定标候选人所获补偿费、中标人的设计费均含税金。
7.5、投标补偿费由招标人支付。
八、投标文件的递交
八、投标文件的递交
8.1投标文件递交的截止时间为： *** 日09时30分，地点为：赣州市公共资源交易中心（详见当日开标场所告示牌）。
8.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、发布公告的媒介
本次招标公告将在赣州市公共资源交易网发布。
十、扫黑除恶
积极开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉 打击工程招投标领域雇黑拥黑、恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。市招标办举报电话：8390959，邮箱:gzzbtb@163.com；市住建局扫黑办举报电话 ：8202606 ，举报邮箱：jsjshceb@163.com。
十一、联系方式 ：
十一、联系方式 ：
招标人：赣州旅游投资集团有限公司 法定代表人：许志辉
联系人：钟女士 联系方式：
联系地址：赣州市章贡区赣江源大道15号
招标代理机构：北京中兴恒工程咨询有限公司 法定代表人：边瑞明
联系人：谭女士 联系方式： ***
联系地址：赣州市章贡区中庭森林公馆3号楼
招投标监督部门：中共赣州旅游投资集团有限公司纪律检查委员会
