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| 编号: AQH180103-01FG |
| （重新公告） |
| 1. 招标条件 |
| 南京安厦危旧房改造开发有限责任公司建设项目光华路熊猫LG厂北侧地块社区中心和幼儿园建设项目设计已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[2018]85号）。工程所需资金来源国有政府性资金：77867.68万元，其中财政性资金：万元政府专项资金政府融资（借贷）资金：77867.68万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 捷宏润安工程顾问有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：设计 |
| 2.2 工程地点：位于秦淮区光华路北侧、长巷西街东侧，具体四至边界以规划部门认定为准。 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 工程总投资约77867.68万元，建筑面积：85400平方米 ，设计类型：大型公共建筑 |
| 2.5 设计合同估算价：1000.00万元（工程计费额按77867.68万元） |
| 2.6 设计及相关服务范围： |
| 设计范围包括：负责方案设计、方案数字报建、扩初设计、施工图设计、概算编制、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括 ：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 设计服务期： *** |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：无 |
| 3.2 项目负责人资质类别和等级：无 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
| | 1、投标申请人可持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书原件到指定地点购买招标文件。
2、本公告发布之日即为指定地点领取招标文件的时间：自 *** 至 *** ，上午8:30分至11:30分，下午14:00分至16:30分（节假日除外），在捷宏润安工程顾问有限公司(南京市太平南路389号凤凰和睿大厦14楼)购买招标文件（具体时间以系统发布为准）。
3、招标文件每套售价300元。
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| 5. 资格审查办法 |
| | 5.1、投标申请人具有独立订立合同的能力；（营业执照复印件加盖投标人公章装订在投标文件中，提供原件核查）
5.2、投标申请人具有建设行政主管部门核准和颁发的建筑行业（建筑工程） *** 资质及以上资质；（有效期内资质证书复印件加盖投标人公章装订在投标文件中，提供原件核查）；
5.3、项目负责人必须具备 *** 注册建筑师及以上资格；（须提供相关证件复印件加盖投标人公章装订在投标文件中，提供原件核查）；
5.4、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态（提供承诺书原件装订在投标文件中）；
5.5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（提供承诺书原件装订在投标文件中）；
5.6、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假（提供承诺书原件装订在投标文件中）；
5.7、符合法律、法规规定的其它条件（提供承诺书原件装订在投标文件中）；
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| 6. 评标方法 |
| | 综合评估法。
本次设计公开招标采用综合评分法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准对技术标进行打分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值为某个投标人的技术标得分（保留2位小数）。
技术标和商务标累计得分后为某个投标人最终得分，按得分由高到低顺序推荐中标候选人。最终得分相等时，以方案得分高的排名靠前，若方案得分仍相等时，则以投标报价低的排名靠前，若投标报价仍相等时，则由评标委员会抽签确定排序。
本项目最高限价:900万元。计算方法详见招标文件，评标分值分配如下：（满分100分）
6.1投标报价（10分）
评标基准价计算方法：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2。Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在投标文件开启前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算，扣完为止。（小数点后保留两位）
基准价修正方式： 评标委员会在评标报告签字后,上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
6.2项目组成员（15分）
6.2.1项目负责人具有高级专业技术职称，得3分；项目负责人具有中级专业技术职称，得1分；其余不得分（提供职称证复印件加盖投标人公章，原件核查）。满分3分
6.2.2项目负责人取得 *** 注册建筑师资格满8年得3分，项目负责人取得 *** 注册建筑师资格满5年得1分，其余不得分。（提供注册证书复印件加盖投标人公章，时间以注册证书发证时间为准，原件核查）。满分3分
6.2.3建筑专业负责人2名，具备 *** 注册建筑师且同时具备高级职称的（不含项目负责人）每一名得2分，最多得4分。没有不得分（提供注册证书及职称证复印件加盖投标人公章，原件核查）。满分4分
6.2.4结构专业负责人1名，具备 *** 注册结构师且同时具备高级职称的得2分，没有不得分（提供注册证书及职称证复印件加盖投标人公章，原件核查）。满分2分
6.2.5水、电、暖各专业负责人须具备相应专业国家执业注册资格且同时具备高级职称，配备齐全的得3分，每缺一个专业扣1分（提供注册证书及职称证复印件加盖投标人公章，原件核查）。满分3分
6.3企业业绩（8分）
6.3.1 *** 以来，投标人承担过单项合同建筑面积在5万平方米及以上的公共建筑工程设计（住宅、厂房除外）项目每项4分，最高得8分，没有不得分。（时间、面积以合同为准，提供合同、设计工作已完成的承诺书及对应甲方出具的设计合同履行完毕的证明文件复印件或者提供的证明材料须能反映出已完成相关设计工作，原件核查）。
6.4企业获奖（2分）
6.4.1 *** 以来，获得省部级及以上建设主管部门、行业主管部门或行业协会优秀建筑设计奖：公建项目，一等奖每项2分，二等奖每项1分，（最多提供一个奖项。若提供多个奖项，只计取其中一个最高奖项得分，其余奖项不得分）（时间以证书发放时间为准，提供获奖证书复印件加盖投标人公章，原件核查） 满分2分
6.5 技术标部分（65分）
6.5.1 建筑构思与创意：总体建筑创意、空间处理是否符合并充分满足设计方案任务书 ，建筑创意的艺术性、适用性、实用性；优得15分，较好得14.5分，一般得14分，差得13.5分,无得0分。（满分15分）
6.5.2总体布局：是否符合规划要求、是否符合标书提出的指标要求，布局是否合理，是否与周边环境协调；优得10分，较好得9.5分，一般得9分，差得8.5分,无得0分。（满分10分）
6.5.3使用功能、功能分区：功能分区是否科学、合理，人流组织及竖向交通是否合理；优得10分，较好得9.5分，一般得9分，差得8.5分,无得0分。（满分10分）
6.5.4工程造价控制措施及优化：投资控制应贯穿于设计全过程，重要部位的合理性进行多方案比选，造型、立面配合的精细化设计；优得10分，较好得9.5分，一般得9分，差得8.5分,无得0分。（满分10分）
6.5.5环境、节能及估算可行性和合理性：环境、节能是否符合国家及地方规范要求，投资估算的合理性；优得10分，较好得9.5分，一般得9分，差得8.5分,无得0分。（满分10分）
6.5.6装配式设计：策划方案、技术路线、技术策略及技术特点。优得10分，较好得9.5分，一般得9分，差得8.5分,无得0分。（满分10分）
注：本项目设计技术标部分采用暗标评审，暗标编制要求详见招标文件。
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| 7. 投标文件的递交 |
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| 8. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 *** 18时7分到 *** 18时7分为止 |
| 9. 其他 |
| | 9.1投标人参加开标会人员要求：
9.1.1法定代表人或委托代理人须携带本人有效身份证原件，在投标截止时间前参加开标会议并递交上述原件，若未能到场参加开标会或到场提供不了上述原件的，视为自动放弃投标，招标人拒收其投标文件。
9.1.2投标人现场递交投标文件时须同时递交投标文件电子文件贰份（U盘）。
9.1.3对被评标委员会判定为合格设计技术方案的，依据总得分高低排定名次，分别予以第二名补偿贰万元、第三名补偿壹万元，四至六名各补偿伍仟元，其余不予补偿。补偿费于补偿协议签订后15日内予以支付。补偿后的设计方案为一次性买断费用，设计方案的知识产权归招标人所有，业主可以借鉴其设计内容。
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| 10. 联系方式 |
| 招 标 人：南京安厦危旧房改造开发有限责任公司 | 代理机构：捷宏润安工程顾问有限公司 |
| 地 址：南京市秦淮区长白街56-1号 | 地 址：南京秦淮区太平南路389号13楼 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：王工 | 联 系 人：施工 |
| 电 话 *** | 电 话 *** |
| 传 真：/ | 传 真 *** |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：1164526114@qq.com |
| 开户银行： | 开户银行：兴业银行城南支行 |
| 账 号： | 账 号：409500100100034201 |