投标邀请书

1. 中国建筑设计研究院

2. 福州市规划设计研究院

3. 北京清华同衡规划设计研究院有限公司和北京华清安地建筑设计有限公司联合体：

4. 招标条件

   连江县城市建设投资开发有限责任公司的编号为 E3501220102100046001的连江县玉荷西路两侧旧城改造片区项目工程 已由连江县发展和改革局以连发改基建【2018】289号、闽发改备【2019】A120011号、闽发改备【2019】A120012号批准建设，项目业主为连江县城市建设投资开发有限责任公司，建设资金来自财政拨款及投资人共同出资，出资比例为 财政拨款2%，自筹资金18%，其他资金80%，委托的招标代理单位为福建省建融工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现邀请你方参加该项目的设计招标的投标。

5. 项目概况

   1. 项目名称：连江县玉荷西路两侧旧城改造片区项目工程设计；

   2. 建设地点：连江县凤城镇；

   3. 工程建设规模：魁龙坊北侧文化住区项目占地面积47671 ㎡（合71.51亩），1.4＜建筑容积率≤1.9，建筑密度≤60％，绿地率≥10％，计容建筑面积≤90500 m2，商业建筑比例≤25%（22600㎡），建筑高度20米以下；西水关文化住区项目用地面积21368㎡，1.5＜建筑容积率≤1.75，建筑密度≤50％，绿地率≥10％，计容建筑面积≤37300 ㎡，商业建筑比例≤10%（3700㎡），建筑高度20米以下；魁龙坊特色历史文化街区（用地面积26247㎡），0.6＜建筑容积率≤1.0，建筑密度≤60%，绿地率≥5%，计容建筑面积≤26247㎡；天王前街特色历史文化街区滨江地块（用地面积12422㎡）.建筑容积率≤1.05，建筑密度≤60%，绿化率不作要求，计容建筑面积≤13000㎡；

   4. 投资总额：人民币217761.89  万元。其中，工程费用限额：人民币113715.63  万元；

   5. 招标类型：实施性方案设计招标；

   6. 招标范围和内容

      1. 招标范围：方案设计、施工图设计、后续设计服务等。

      2. 内容：建筑工程、景观工程、外线工程、人防工程、照明工程。不包含文物及历史建筑的保护修缮工程、考古及考古新发现的考古遗址的保护和展示工程、建筑的二次装修工程、智能化及安防工程、厨房工艺等功能业态相关的具体工艺、标识系统、大市政管网及相关设施。

   7. 计划开工日期及建设周期：魁龙坊北侧文化住区项目及西水关文化住区项目计划于2019年10月开工，魁龙坊特色历史文化街区及部分天王前街特色历史文化街区项目计划于2019年 6 月开工，魁龙坊北侧文化住区项目及西水关文化住区项目工程建设周期24个月，魁龙坊特色历史文化街区及部分天王前街特色历史文化街区工程建设周期60个月。

6. 投标人资格要求及审查办法

   1. 本招标项目要求投标人具备建设行政主管部门核发有效的建筑行业（建筑工程）设计 *** 或工程设计综合 *** 资质；

   2. 本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的设计资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

   3. 投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级注册建筑师执业证书（如以结构专业为主的工程设计项目可由不低于  /  级注册结构工程师担任设计负责人，《设计招标文件》中对应处进行相应修改）；

   4. 投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备1项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的  /  （建筑面积、层数、造价等）；

   5. 投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

   6. 本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

7. 获取招标文件

   1. 请受到招标人邀请的投标人于2019年4月30日至2019年5月8日（法定公休日、法定节假日除外），每天上午 9 时 30 分至 11 时 30 分，下午 14 时 0 分至 16 时 0 分（北京时间，下同），到连江县公共资源交易服务中心（连江县凤城镇文笔路1号）福建省建融工程咨询有限公司代表处购买招标文件（含资格审查文件）；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

   2. 招标文件（含资格审查文件）每份售价100元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价/ 。

8. 评标办法

   1. 本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

9. 投标保证金的提交

   1. 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前汇达；

   2. 投标保证金提交的方式：（1）从投标人所在地企业基本账户银行以电汇或银行转账的形式，汇到招标人指定的投标保证金账户；或（2）按福州市相关规定交存年度投标保证金；或（3）按照福建省建筑业龙头企业有关规定交存的年度投标保证金；或（4）或以银行保函的形式提交项目投标保证金；

   3. 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元整。

10. 投标文件的递交

    1. 递交投标文件的截止时间（若采用资格预审的，递交的投标文件指的是资格审查文件，递交时间和地点另行通知）：2019年5月28日 9  时 30 分，提交地点（开标地点）为连江县公共资源交易服务中心（连江县凤城镇文笔路1号）；

    2. 在递交投标文件时，投标人拟派出担任设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证（均须原件）在递交投标文件的截止时间前到场（开标地点）验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人代替〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕。

    3. 逾期送达的或未送达指定地点的或拟派出担任设计项目负责人（或设计单位技术负责人）在递交投标文件时未按7.2款要求到场核验登记或不符合招标文件投标须知第19条规定的包封、密封要求的投标文件，招标人不予受理。

    4. 本项目递交投标文件方式：投标人以书面投标文件形式递交投标文件；投标文件内容为：资格审查文件、商务文件、技术文件以及其他技术文件。具体要求详招标文件投标人须知。

11. 费用

    1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为113715.63万元，估算的工程设计收费金额为3200万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

    2. 招标人只要求中标人承担方案阶段设计而不再承担后续设计和服务的，其设计费为 / 万元（全过程设计费总额的 / ％）。

    3. 招标内容包含勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费计算办法等见投标须知前附表第15项（本款仅适用于发包内容包含勘察的项目）。

12. 发布公告的媒体

    本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、连江建设工程电子招投标交易平台2018版（http://lj.fuebid.com/）、福州建设工程招投标信息网（ www.fzztb.org ） 上发布。

13. 联系方式

招标人：连江县城市建设投资开发有限责任公司；

地址：连江县玉荷东路96号，邮编：350000；

电话：  传真：  /  ；

联系人：林工 。

招标代理机构：福建省建融工程咨询有限公司

地址：福州市鼓楼区五一北路158号高景商贸中心7层A区，邮编：350001；

电话：0591-83722566    传真：；

联系人：张先生。

投标保证金银行帐号：

    户    名： 连江县公共资源交易服务中心 

    帐   号：  409175214558  

开户银行： 中国银行股份有限公司连江支行  

交易中心名称：连江县公共资源交易服务中心；

地址：连江县凤城镇文笔路1号（五大中心）。