瑞金市经开区安置房（五工坑）建设项目招标公告
招标编号：赣建瑞招字[2019]015 号
瑞金市经开区安置房（五工坑）建设项目已由 瑞金市行政审批局以 瑞市行审投资字［2018］246号文 批准建设，项目合作模式为 EPC+F（工程总承包+融资模式），招标人为 瑞金市房产置业有限公司，招标代理机构为 湖南雁城建设咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现招标人对该项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标申请人参加本项目的投标。
二.项目概况与招标范围
（1）工程概况：
本项目建筑占地面积：78583.82㎡，总建筑面积：188820.93㎡，其中商业建筑面积3517.07㎡，住宅建筑面积140060.12㎡，幼儿园建筑面积4349.56㎡，公卫59.01㎡，值班室57.9㎡，垃圾中转站56.12㎡，物业管理用房357.54㎡，社区管理服务用房680.51㎡，社区居家养老服务设施317.88㎡，地下层面积36985.81㎡，架空绿化2525.86㎡。本项目投资额约为57055.88万元。
（2）建设地点：瑞金市经开区，323国道、梅岗河及万田路交汇处。
（3）招标范围：该项目为“交钥匙“工程，即项目业主单位提供勘察资料、建筑方案及初步设计方案外，投资人作为工程实施主体，负责筹措资金对该工程项目进行设计-采购-施工等全过程的工程总承包。
①设计招标范围：含施工图设计（建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、装饰装修等专业工程）、绿建、亮化、海绵设计、园林景观、市政道路、管网设计等，投资人根据招标人提供的初步设计方案进行上述设计。
②施工招标范围：包含但不限于建筑、结构、装饰装修、水电暖通、人防、消防、智能化、室外管网、室外道路、园林绿化、外墙、围墙、大门等工程施工图上的所有项目。
③采购招标范围：包含但不限于电梯、配电设备、路灯等，具体采购事项在单项合同中拟定。
（4）招标范围内计划总工期 *** 。计划开工日期： *** ，计划竣工日期： *** [其中施工图设计（含图审通过）工期：30日]。
（5）质量要求：
设计质量要求：满足现行相关工程建设标准、设计规范（规程），相应设计文件编制深度要求并通过图审。
施工质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范要求并达合格标准。
购置的设施设备、材料等要求：必须符合国家的规定和招标人要求。
1、投标人应同时具备：（1）具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质 *** 或建筑行业（建筑工程）设计 *** 资质；（2）具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 *** 及以上资质。
2、本项目允许联合体投标，若投标人不能同时具备上述各项资质，由建筑工程施工总承包单位作为联合体中的牵头主体，其中联合体成员家数应不超过2家，联合体全体成员具有独立法人资格，且联合体中任一专业资格只允许联合一家单位。企业联合体各方应签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。
3、投标人项目管理机构及人员要求：
（1）设计负责人的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的 *** 注册建筑师注册证书。
（2）施工负责人（建造师）的资格要求：具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业 *** 建造师注册证书、安全生产考核合格证书。
（3）其他人员要求：①设计单位：建筑工程专业、结构专业、给排水工程专业、电气工程专业、暖通工程专业设计人员应配置齐全；②施工单位：拟派4名施工员(土建专业)、1名质检（量）员(土建专业)、1名材料员的岗位证书（或资格证书）和3名专职安全员的安全生产考核合格证书。
4、未注明专业的“施工员、质检（量）员”满足招标文件要求，因为存在新老证更换的问题，但“施工员、质检（量）员” 岗位证书（或资格证书）必须在有效期内。
5、外省来赣设计单位必须按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号），在江西省住房和城乡建设厅网站“省外进赣企业信息登记系统”上办理企业信息登记和投标人员登记，投标人及拟派本项目人员应在“省外进赣企业信息公示”中可以查询，并且在开标时提供省住建厅“省外进赣企业信息公示”栏目中查询纸质材料加盖单位公章，不能在省住建厅“省外进赣企业信息公示” 上查询到的外省进赣设计单位投标人及拟派本项目人员，不得参加本工程的招投标活动， 参加投标的，投标无效。
6、外省来赣的施工单位开标时应按江西省住房和建设厅《关于省外进赣建设工程企业实行信息登记管理的通知》（赣建办【2017】14号）要求，在江西省住房和城乡建设厅网站“省外进赣企业信息登记系统”上办理好有效的企业信息登记和本项目单项工程投标登记，投标人及本项目拟派的注册建造师、施工员(土建专业)、质检（量）员(土建专业)、材料员和3名专职安全员应在“江西省住房和城乡建设厅网站”—“省外进赣工程投标登记公示信息”中可以查询，并提供网上查询纸质材料加盖单位公章。”不能在省住建厅“省外进赣工程投标登记公示信息”上查询到的省外进赣建设工程企业及企业相关人员[建造师、 施工员(土建专业)、质检（量）员(土建专业)、材料员、安全员]，不得参加本工程的招投标活动，参加投标的，投标无效。
7、投标人或联合体一方具有AA级以上（含）信用等级企业或银行资信等级具有AA级以上（含）信用等级企业，并且以国家批准的评级机构出具的上一个会计年度内或国有商业银行出具的近两年内最近一期的信用等级报告（或证书）为准。
8、业绩要求：
（1）施工业绩：自开标之日（含开标之日）前 60个月内完成过本项目类似合同建筑面积累计不少于15万平方米（含）的建筑工程施工业绩。投标人应当按下列要求提供不少于三项类似工程业绩的证明材料：a、中标通知书；b、施工合同；c、施工许可证；d、竣工验收备案表或者竣工备案表或竣工验收报告；e、主要施工图。
（注：竣工验收备案表或者竣工备案表或竣工验收报告为必备材料，时间以竣工验收备案表或者竣工备案表注明的时间为准。）
（2）设计业绩：自开标之日（含开标之日）前 60个月内负责设计过本项目类似合同建筑面积累计不少于15万平方米（含）的建筑工程设计业绩，提供二项类似工程业绩的证明材料：a.中标通知书或设计合同；b.施工图审查合格书或施工图审查报告书（在开标时投标单位施工图审查合格书或施工图审查报告书如无法提供原件的可提供复印件加盖公章，复印件要求清晰）。
（注：时间以中标通知书或设计合同的落款时间为准, 提供的材料中必须能体现出面积。）
9、施工单位应出具本单位无拖欠农民工工资承诺书（加盖投标单位公章）。
10、在瑞金市列入“黑名单”的或被住房和城乡建设行政主管部门做出限制在本地区投标且在限制期内的行政处罚的企业不得参加投标。评标时评委将进行网上查询，若发现投标人有上述情况，将取消其投标资格并按相关法律法规处罚。
11、列入“关于公布首批涉嫌参与安远G358公路改建、信丰G105绕城改造工程串通投标企业名单的通报”名单内的企业（还在被限制投标的企业）不得参与本项目的投标。
12、因参与瑞金市白面坝返迁安置房一期工程、瑞金市城西返迁房工程等5个项目围标串标被列入《关于限制长业建设集团有限公司等46家施工企业进入瑞金市建筑市场的通报》（瑞规建字【2018】162号）名单的企业不得参与本项目投标。
13、根据最高院等九部门“关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知”（法〔2016〕285号文）及“江西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标资格审查办法”（赣建招（2017）1号文）第二十一条（五）出现下列情形的投标人不得参与投标：投标人或投标人法人代表及拟派项目负责人被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信名单（招标公告发布前从最高人民法院失信被执行人信息库中删除的除外）。
14、本次招标采用资格后审方式，即截止后资格审查，不符合上述资质、资格条件的，将不接受其投标。
15、投标人在瑞金市2018年棚改安置房项目（EPC+F模式）中只能中1个标段，中得本项目的不得参与瑞金市2018年棚改安置房项目（EPC+F模式）的投标。
16、深入开展“扫黑除恶”专项斗争，严厉打击工程招投标领域雇黑佣黑，恶意竞标、暴力围标、强揽工程等黑恶势力。 举报电话： 瑞金市扫黑办 *** ，瑞金市住建局扫黑办 *** ，瑞金市招标 *** ；举报邮箱：瑞金市扫黑办：rjsshceb@163.com，瑞金市住建局扫黑办：rjzjjshb@163.com，瑞金市招标办：rjszbb@163.com 。
有关本项目投标的其它事宜，请与招标人或招标代理机构联系；如因招标人资料等原因而引起招标活动时间变动，招标人将在江西省公共资源交易网（www.jxsggzy.cn）发布。
招标人：瑞金市房产置业有限公司（公章）
法定代表人：陈杰（签字或盖章）
地址：瑞金市城西工行6楼
联系人及电话：刘炜堃 ***
招标代理机构：湖南雁城建设咨询有限公司（公章）
法定代表人：颜文华（签字或盖章）
地址：瑞金市胜利大道官山村委会4楼
联系人及电话：宋永明 ***
招投标监督单位：瑞金市建设工程招标投标办公室
监督电话：
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