1、招标条件
本招标项目神农架林区松柏镇常青佳苑二期城棚改造项目已由神农架林区发展和改革委员会以神发改审批[2018]169号文批准建设，项目业主为湖北神农架惠林房地产开发有限公司，建设资金来自申请国家资金、企业自筹、地方配套，项目出资比例为申请国家资金10%、企业自筹70%、地方配套20%，招标人为湖北神农架惠林房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。
2、项目概况与招标范围
建设地点：神农架林区松柏镇
建设规模：该项目总用地面积13462平方米，总建筑面积42496平方米，其中地上建筑面积为25375平方米（1#楼4486平方米、2#楼5912平方米、3#楼8652平方米、4#楼6326平方米）；地下建筑面积为17121平方米，建设住房176套，地下停车位422个）
计划工期：一标段 *** ，二标段 *** ，三标段 *** ，计划开工日期 ***
招标范围：建筑工程(即施工图、工程量清单、图纸现场答疑的文字资料范围)
标段划分：本项目共分3标段,其中：一标段1#楼地上部分及1#、2#楼地下部分；二标段2#、3#楼地上部分；三标段4#楼地上部分及3#、4#楼地下部分；
3、申请人资格要求
3.1 本次资格预审要求申请人必须具备独立法人资格及建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包 *** 及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
财务要求：经审计的财务报表（2016年、2017年）无亏损；拟投入本项目的流动资金一标段不应低于300万元、二标段不应低于250万元、三标段不应低于420万元（需提供相关证明材料）。
业绩要求：自2014年以来具有类似工程业绩，以中标通知书为准（类似工程是指工程类型、结构、规模、复杂程度和所采用的施工技术及方法等方面相类似的工程且单项合同金额不低于本标段控制价的80%，本项目一标段需满足2400万元以上，二标段需满足2000万元以上，三标段需满足3200万元以上）。
信誉要求：①未在全国（或湖北省或林区）列入黑名单或限制投标处罚期内。②在湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台办理了信用登记（http://59.175.169.110/web/），投标主要施工管理人员须与信用信息登记人员一致。③信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）和国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入失信人或者黑名单。
项目经理（建造师，下同）资格：①具有建筑工程专业 *** 注册建造师及以上资格证书，且是本单位职工。②具有行政主管部门颁发的安全生产“三类人员”B类证书。③项目经理无在建工程。④2014年以来以项目经理的身份承担过类似项目的管理（单项合同金额不低于本标段控制价的80%，本项目一标段需满足2400万元以上，二标段需满足2000万元以上，三标段需满足3200万元以上。）
其他要求：①具有合格有效的安全生产许可证，现场安全管理人员须具有行政主管部门颁发的安全生产“三类人员”C证②拟选派本项目的现场专业人员和技术人员必须为本单位正式员工，需提供劳动合同、社保卡和近三个月内缴纳社保的记录，若中标其项目管理人员不得变更。
3.2本次资格预审不接受联合体资格预审申请。
3.3 各申请人均可就上述标段中的1个标段提出资格预审申请。
4、资格预审方法
本次资格预审采用有限数量制。
5、资格预审文件的获取
5.1请申请人于 *** 至 *** ，每日上午9时至11时，下午14：30时至17时（北京时间，下同）, 法定代表人和拟派本项目的项目经理持授权委托书、有效企业法人营业执照副本原件（三证合一）、资质证书副本原件、安全生产许可证副本原件、企业业绩证明、项目经理业绩证明、项目经理及现场专业人员（土建施工员、土建质量员、C证、材料员、资料员）身份证原件、资格证（新证）原件、社保卡和近三个月内缴纳社保记录原件、2016年、2017年财务审计报告原件等相关资格要求原件（以上资料另备复印件一份并加盖公章）在中元工程咨询有限责任公司神农架分公司购买招标文件。
5.2获取招标文件时项目经理须提供类似业绩（一标段需满足2400万元以上，二标段需满足2000万元以上，三标段需满足3200万元以上）。
注：投标人应在报名材料中附中标通知书、合同协议书、交工验收证书的复印件及该业绩在行政主管部门网站（或公共资源交易中心网站）的中标公示(该查询网页的截屏资料，含业绩查询网址）。提供的上述证明材料必须完全反映业绩要求的建设规模、建设内容或技术指标，且截屏资料显示的单位名称与投标人名称一致，否则该条业绩视为不满足上述业绩要求。
5.4获取招标文件时须提供湖北省建筑市场监督与诚信一体化平台信用信息登记证明，且施工管理人员须与信用信息登记人员一致。
5.6资格预审文件每套售价为500.00元，售后不退。
5.7资格预审文件发放不采取邮购方式。
6、资格预审申请文件的递交
6.1 递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 *** 9时00分00秒，地点为神农架林区公共资源交易中心202房3号会议室开标大厅（神农架林区松柏镇滨河大道）。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。
7、发布公告媒介
本次资格预审公告同时在神农架林区电视台、神农架林区公共资源交易信息网（http://ggzy.zhsnj.cn/）上发布。
8、联系方式
招 标 人：湖北神农架惠林房地产开发有限公司
地 址：神农架林区松柏镇
邮 编：442400
联 系 人：曹女士
电 话 ***
招标代理机构：中元工程咨询有限责任公司神农架分公司
地 址：神农架林区松柏镇松柏路36号广场二楼（文化宫斜对面）
邮 编：442400
联 系 人：吴先生
电 话 ***
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