灌云GYJ2018-13号地块房地产开发项目招标公告 

  灌云GYJ2018-13号地块房地产开发项目已经灌云县 招标办备案。招标人为连云港灌山云水实业投资有限公司,工程所需资金来源自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的灌云GYJ2018-13号地块房地产开发项目一期温泉体验馆项目施工总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 

1.本次招标项目的建设地点：  灌云县城233国道北侧温泉地块、宁连公路东侧

2.工程规模：  项目出让宗地面积84020平方米，总建筑面积118564.33平方米，1≤容积率≤1.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。主要建设温泉体验馆、商业楼、住宅楼及配套设施。

3.本公告共划分成1个标段 

1.资质等级及范围:                     

2.项目负责人资质类别和等级:                     

4.其他要求：   1. 招标条件本招标项目灌云GYJ2018-13号地块房地产开发项目已由灌云县发展和改革委员会以灌发改投资【2018】170号批准建设，项目业主为连云港灌山云水实业投资有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目灌云GYJ2018-13号地块房地产开发项目一期温泉体验馆项目施工总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。2. 项目概况与招标范围2.1项目概况：2.1.1建设地点：灌云县城233国道北侧温泉地块、宁连公路东侧；2.1.2建设内容：一期温泉体验馆项目施工总承包；2.1.3招标范围（包括但不限于）：初步方案设计、施工图设计、工程所有物资（设备、构配件等）采购、安装、调试、维护、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期（硬件三年、施工两年）内的保修等项目的全部内容；2.1.4工程内容（包括但不限于）：温泉接待中心、贵宾接待中心、后勤综合楼、门卫、水泵房，含土建、室内外装饰、安装；室外道路、雨污水、给水、照明、消防、园林、绿化、景墙、大门、温泉水处理系统、设备安装等全部内容；2.1.5招标控制价：8100 *** .6工期要求：总工期要求 *** ，其中设计工期： *** ；计划开工时间： *** （具体以业主开工通知为准）；计划竣工时间： *** ；2.1.7质量要求：①初步设计（含概算）、施工图设计质量必须达到国家关于建设工程或相关工程设计深度的要求，并须通过有关部门的审查和批准。    ②工程所有物资（设备、构配件等）采购质量需符合有关标准规范的要求，合格率达到100%。    ③施工质量符合设计图纸及国家有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。注：投标单位所使用设备材料均满足招标文件技术要求。品牌的选择与认定：投标人在投标时应明确所投的品牌产品。投标人所投产品品牌可在招标文件列明的品牌范围内选择一种，也可选择与招标文件列明的品牌为同一档次或不低于招标文件列明的品牌档次的产品。投标人拟选择推荐的厂家或品牌以外的产品，应满足招标文件中提出技术标准和质量要求，并在投标文件递交截止时间三日前由招标人书面同意（开标现场原件核查，复印件装订于投标文件中）。否则按重大偏差“明显不符合技术规范、技术标准的要求的”处理。3. 投标人资格要求3.1申请人应具备下列条件：①设计单位须具备：建设行政主管部门核发的工程设计综合 *** 或建筑行业（建筑工程） *** 及以上资质；②施工单位须具备：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 *** 及以上资质，企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。3.2人员要求：①设计项目负责人：必须具备 *** 注册建筑师资格。②投标人拟派总承包项目负责人应当具有：建筑工程 *** 注册建造师证和有效的安全生产考核合格证书（B类）；且必须满足下列条件：（1）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。包含以下情形：    ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；    ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；   （2）总承包项目负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。   （3）总承包项目负责人、设计项目负责人须提供劳动合同、社会保险缴纳明细证明（社会保险缴纳明细证明必须由社保部门出具并盖章，在本单位缴纳时间为2018年5月至2018年10月，如是退休人员提供退休证）3.3?投标人及拟派总承包项目负责人应具备其他要求：    ■ 自 *** 以来，企业和拟派总承包项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；■ 自 *** 以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；■ 自 *** 以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；■总承包项目负责人承担过类似工程业绩： *** 以来，总承包项目负责人承担过已完工的单项合同金额在3000万元及以上公共建筑工程或旅游服务项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）的施工业绩，需提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章，三者缺一不可，原件备查。金额以中标通知书为准，时间以竣工报告时间为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.5 本次招标 □不接受联合体投标；                 ■接受联合体投标； 采用联合体投标的,联合体成员不得超过两家，还应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.6符合法律、法规规定的其他条件：?  （1）省外建筑施工企业必须提供资质核验书，执行“苏建规字〔2010〕7号”、“?苏建建管[2016]23号”文。??（2）本工程招标工作执行苏建建管【2013】508号文、苏建招函【2017】12号文。投标企业及总承包项目负责人无市场不良行为。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准。省外以各省（含地级市及以上，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。??（3）本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件文件精神，凡是出现在通报文件中的投标单位和项目经理，且未解禁的资格审查将不予通过。??（4)本工程执行苏建建管〔2016〕214号文、本工程执行苏建建管【2017】236号文，依法应当进行招标的工程，招标投标时，除项目经理外，其他现场人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成（重要提醒：投标人请慎重考虑项目部关键岗位人员的安排，确保施工合同按时备案，否则产生的后果自行承担）。资格审查时提供项目负责人的岗位证书（有效期内）、劳动合同、社会保险缴纳证明（社会保险缴纳证明必须由社保部门出具并加盖公章或者到社保部门自助盖社保部门电子章的社会保险缴纳证明，在本单位缴纳社会保险时间为2018年5月至2018年10月，如是退休人员提供退休证）。? （5）本工程执行连建发【2018】96号“关于印发《连云港市建设工程招标投标投拆处理程序》的通知”；连建发【2018】95号“关于印发《关于加强建设工程招标投标管理工作的意见》的通知”；   （6）本工程执行苏信用办【2018】23号“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知”；?（7）本工程不实行投标人法定代表人面谈制度；（8）资格审查申请书的内容不得失实或者弄虚作假；（9）投标截止前未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用江苏”网站（www.jscredit.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。?（10）本工程执行其他相关法律、法规及省市相关规定。4. 招标文件的获取4.1招标文件获取时间为： 2018 年11月 19日 00 时00分至 *** 24时 00分； 4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：连云港市公共资源交易中心网站网址：http://spzx.lyg.gov.cn/TPFront。4.3招标文件每套售价 200元，售后不退。5. 投标截止时间5.1 投标截止时间为 ： 2018 年12月20 日 9 时 30分。5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。5.3投标文件递交地点：灌云县公共资源交易中心开标二室（江苏恒驰大厦 9 楼）。6.资格审查本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。7. 评标方法本次招标的评标标准采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质要求的投标文件，按照评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先；评标价相同及其它情形应由招标人抽签的方式确定排序。本项目评标分两个阶段（第一阶段：先开方案设计文件部分，并先对方案设计文件进行评审；在方案设计文件评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有方案设计文件得分汇总排名前5名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标；第二阶段：开启投标文件的商务技术部分，按招标文件规定评标方法打分。（设计文件部分得分带入第二阶段的评审）。评分标准：分值构成(总分100分) 方案设计文件：35分投标报价：51分项目管理组织方案：11分工程业绩：3分序号 评分项 评分因素（偏差率） 评分标准1 方案设计文件（35分） 1．设计说明（4分） 1．设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖（0-1分）。2．项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理（0-1分）。3．技术指标满足任务书要求，符合规划要求（0-1分）。4．各专业设计说明（0-1分）。 2．总平面布局（8 分） 1．功能介绍、规划构思与布局新颖、合理（0-4分）。2．总平面布局、竖向设计符合发包人要求（0-4分）。 3. 建筑功能（9分） 1．项目功能要求是否满足设计任务书要求（0-3分）。2．工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理（0-3分）3．对项目的设计思路把握准确、设计合理（0-3分） 4.建筑造型（4分） 1．建筑创意、空间处理是否合理（0-1分）。2．立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一（0-1分）。3．功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格（0-1分）。4．对设计的规划分析图、鸟瞰图、透视图、平立剖面图、模型等进行评比（0-1分）。 5.结构方案（3分） 1.结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求（0-2分）2．结构方案的设计依据符合规范及标准要求（0-1分） 6．设备方案（2分） 1.设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。（0-1分）2．设备方案的设计依据符合规范及标准要求（0-1分）。 7．绿色建筑（3分） 1．采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施（0-2分）2．提出切实可行的的生态建筑理念与措施（0-1分） 8、设计深度（2分） 1．是否符合设计任务书要求（0-1分）。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（0-1分）。 说明：方案设计文件得分取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。评分依据投标文件中提供的方案设计文件。2 投标报价（51分） 报价评审（包括设计费、工程费）（51分） 以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。3 项目管理组织方案（11分） 1．总体概述（2分） 对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。 2．设计管理方案（1分） 对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。 3. 施工管理方案（2分） 对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。 4.采购管理方案（1分） 对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。 5．项目管理机构（3分） 项目部人员配备中：具有注册造价师资格得1分；具有高级工程师职称得1分；具有市政专业 *** 注册建造师得1分（提供相关证书）。注：以上人员必须提供社会保险缴纳明细证明（由社保部门出具并盖章，在本单位缴纳时间为2018年5月至2018年10月，如是退休人员提供退休证） 7.工程总承包项目负责人陈述及答辩（2 分） A、答辩程序及方法（1）、答辩在初步评审结束后进行；（2）、评标委员会负责人核对项目负责人身份证明，宣布查验结果，要求所有通过初步评审的项目负责人进行答辩；（3）评标委员委会针对本次招标工程施工组织设计相关内容拟定答辩题目，由项目负责人答辩，答辩时间不得超过10分钟。（4）评委对各投标人项目负责人答辩逐一进行独立评分。（5）项目负责人接到评标委员会通知后在规定的时间内必须到达评标现场，如不能及时到场，将视为弃权处理，此项不得分。B、项目负责人答辩分值0～2分（1）对评委提出的问题理解深刻、回答准确、重点突出、言简意赅、简单明了、表述清楚得2分。（2）对评委提出的问题理解比较深刻、回答比较准确、重点比较突出、简单明了、表述比较清楚得1.5分。（3）对评委提出的问题基本理解、回答基本准确、能基本回答重点问题、表述基本清楚得1分。（4）对评委提出的问题理解不清楚、回答不准确、或重点不把握、表述不清楚得0～0.5分。 1.项目管理组织方案总篇幅为80-100页，低于或高于总篇幅要求扣1分。2.项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的 70%。4 工程业绩（3分） 1．投标人类似工程业绩（1分） *** 以来，投标人承担过已完工的单项合同金额在3000万元及以上的类似旅游服务工程项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）工程总承包业绩，得1分，最高得1分。 *** 以来，投标人承担过已完工的单项投资金额在3000万元及以上的旅游服务工程项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）设计业绩，得0.5分，最高得0.5分。 *** 以来，投标人承担过已完工的单项合同金额在3000万元及以上的旅游服务工程项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）施工业绩，得0.5分，最高得0.5分。说明：1、总承包业绩或施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章，三者缺一不可，原件备查；设计业绩需提供中标通知书（如无中标通知书须提供业主出具的书面证明材料）、设计合同，二者缺一不可，原件备查。2、金额以中标通知书为准；总承包业绩及施工业绩时间以竣工报告时间为准、设计业绩以合同签订时间为准；提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。3、总承包业绩、施工业绩、设计业绩仅对最高得分项计取、不重复累计得分。4、联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的 60%计取；5、本项最高得分1分 2．投标工程总承包项目负责人类似工程业绩（2分） *** 以来，投标人的工程总承包项目负责人承担过已完工的单项合同金额在3000万元及以上的旅游服务工程项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）工程总承包业绩，得2分，最高得2分。 *** 以来，投标人的工程总承包项目负责人承担过已完工的单项投资金额在3000万元及以上的旅游服务工程项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）设计业绩，得0.5分，最高得0.5分。 *** 以来，投标人的工程总承包项目负责人承担过已完工的单项合同金额在3000万元的旅游服务工程项目（公园、景点、特色小镇、温泉、乐园等）施工业绩，得0.5分，最高得0.5分。说明：1、总承包业绩或施工业绩需提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件加盖公章，三者缺一不可，原件备查；设计业绩需提供中标通知书（如无中标通知书须提供业主出具的书面证明材料）、合同，二者缺一不可，原件备查。2、金额以中标通知书为准，总承包业绩及施工业绩时间以竣工报告时间为准、设计业绩以合同签订时间为准，提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。3、总承包业绩、施工业绩、设计业绩仅对最高得分项计取、不重复累计得分。4、本项最高得分2分。评标办法说明：1、以上涉及得分项的相关证明材料的复印件需装订在标书内，原件在开标前随投标文件一同递交，递交投标文件时间截止后不接受任何过程中递交的原件资料，无原件或原件不全不得分。2、提供的方案设计文件中必须包含必要的设计说明、图纸，以及投标人根据自己表达对设计任务书及方案理解等相关内容。8.发布公告的媒介本次招标公告在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心网上发布。9、注意事项：??如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。连云港市公共资源交易中心地址：连云港市海州区凌州东路9号C座（C座-公共资源交易中心一楼）。江苏CA、江苏翔晟（连云港办事点）：连云港市凌州东路9号新政务中心B栋一楼CA证书（翔晟）窗口。密码锁激活：国泰新点软件公司负责激活登录网站：连云港市公共资源交易中心软件公司名称 联系人 联系电话市公共资源交易中心 周工 85868197江苏CA 总部(南京)连云港 孙莉莉 *** 05133017广联达 郑磊 *** ? 刘书丹 *** 国泰新点 黄桂松 *** 朱家旺 *** 张海南 1850518264110.联系方式招标人：连云港灌山云水实业投资有限公司  招标代理机构：江苏中润工程建设咨询有限公司地    址：连云港市灌云县                 地    址：连云港市海州区巨龙南路37号联 系 人： 茆工                          联 系 人：王工电    话 ***                     电    话 *** 9 ***

1.公告时间:    *** 至 ***

2.公告地点：   连云港市公共资源交易中心网

1.获取时间   *** 至 ***

2.获取地点  连云港市公共资源交易中心网

3.招标文件价格：  每套售价￥200.00元每标段。 

本次招标公告同时在江苏建设工程招标网 连云港市公共资源交易中心网上发布。