海门市都市五星西区项目施工总承包
招标公告
（电子招标、资格预审【有限数量制】）
一、海门市都市五星西区项目已经海门市行政审批局批准建设，工程所需资金来源是自筹 。采用公开招标方式招标，择优选择施工总承包单位。
二、南通通城建设工程项目管理有限公司受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。
三、工程概况
(1）项目批文号：登记信息单2018-32 *** -522385
(2) 工程地点：北靠规划中的红海路，西临宏伟路，南至规划中的河海路，东至狮山路。
(3) 工程规模：总建筑面积约158512.81m2。
(4) 总工期：720日历天。
(5) 工程质量：合格。
(6)合同估算价：约45800万元。
四、标段划分及相应招标内容
本工程划分为一个标段，招标内容如下：施工图及工程量清单所示的海门市都市五星西区项目1#-24#楼等工程；建筑面积158512.81 m2（其中地下面积46322.79m2 ，地上面积112190.02m2）工程投资约45800万元；工期：720日历天。
五、申请人应当具备的主要资格条件
（一)企业及拟派项目负责人、施工项目部主要管理人员资格条件：
1、企业具有独立法人资格，并具备建筑工程施工总承包 *** 及以上资质。
2、拟派项目负责人具有建筑工程专业注册建造师 *** 资质（含临时），同时具有安全生产考核合格证（B证）。
3、投标人具有装配式建筑构件生产能力，并提供相应证明材料：如混凝土预制构件生产厂家为独立企业则需提供构件生产厂家营业执照及投标人关系证明材料（证明投标人与该构件生产厂家相互隶属或投标人与该构件厂属于同一控股人）。
详见《资格预审必要合格条件标准》。
(二)资格审查的其他必要合格条件：
1、具有独立订立合同的能力；
2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
4、企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；
5、资格审查申请书中的所有内容没有失实或者弄虚作假；
6、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；
7、拟派项目负责人无在建工程；
8、拟派项目负责人、施工项目部主要管理人员为投标企业正式人员；
9、用CA证书网上报名，报名后才能下载招标文件（含工程量清单）、图纸、招标控制价、招标文件澄清等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.ntzw.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通市CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。
六、投标申请人报名、资格审查文件递交截止时间：
（一）报名时间：2018年10月12 日至 2018年10 月19 日23:59时止，本工程系网上招投标项目，公告内容仅供申请人查询获取相关项目信息，具体参与报名、投标需进入网上招投标系统（方法：输入网址： http://ggzyjy.ntzw.gov.cn点击[网上招投标]，插入CA锁，进入网上招投标系统进行网上报名、制作资格审查文件并递交等操作）。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程。申请人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页内进行递交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由申请人自负。
申请人如对正确使用招投标专用工具软件有疑问的，请尽早和软件公司服务人员联系，他们会根据申请人要求，提供必要的培训和技术支持。联系人：陈斌，联系方式： ***
（二）资格预审文件递交截止时间：2018年10月25 日9时30分。
七、确定投标人的方式：按苏建规字（2017）1号文，本工程属于特大型且技术复杂的施工项目，采用有限数量制资格预审。通过资格条件审查的申请人不足9家，招标人将取消 “投标人具有装配式建筑构件生产能力”这一条件，本项目改为资格后审重新发布招标公告；通过资格条件审查的申请人多于9家的，由招标人组建的资格审查委员会按照“有限数量制资格预审办法”的评审标准进行打分，按照得分由高到低顺序选择9家通过资格预审的申请人参加投标。
八、有限数量制资格预审办法（详见附件一）
招标人可能会在资格预审文件递交截止后一周内对投标报名单位、法定代表人和拟派项目负责人在约定的时间段内进行约谈、考察。约谈及考察内容包括但不限于拟派项目负责人类似工程业绩、业务能力等。约谈情况将在资格预审时递交资格审查委员会评审，确定最终合格投标人。请各投标申请人和拟派项目负责人做好准备，如未按通知要求完成考察内容，无论何种原因均视为投标申请人放弃本项目的资格预审，招标人保留取消其入围资格的权利。
九、评标办法：价格单因素法。
十、发布公告的媒介
本招标公告发布同时在南通市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。本工程招标文件、图纸、招标控制价、招标文件澄清等由各投标人在南通市公共资源交易网上自行查询或下载。
招标人： | 海门市海赋建设开发有限公司 | 招标代理机构: | 南通通城建设工程项目管理有限公司 |
地址： | 海门市北京路中路1398号 | 地址： | 海门市定海路121号 |
联系人： | 周先生 | 联系人： | 李女士 |
电话： | 电话： | ||
传真： |
| 传真： |
2018年10月12日
附件一：有限数量制资格预审办法（百分制）
1、财务状况（18分）
（1）截止2016年12月31日资产规模： 30 亿元（含）以上的得9分； 20 亿元（含）至 30 亿元（不含）以下的得6分； 20 亿元（不含）以下的得3分；
（2）2016年营业收入： 70 亿元（含）以上得9分； 60 亿元（含）至 70 亿元（不含）以下得6分； 60 亿元（不含）以下得3分。
上述指标以经过第三方审计的财务报告为准。
2、类似项目业绩（18分）
企业业绩：2013年1月1日以来，企业完成过类似的PC住宅工程，业绩以竣工日期为准，提供施工合同、中标通知书、竣工验收证明（须三证齐全）若在三证中不能体现PC，需提供相关证明材料，有一个得3分，最多得6分。
项目负责人业绩：2013年1月1日以来，拟派项目负责人在本企业承担过住宅工程业绩，以竣工验收日期为准，提供施工合同、中标通知书、竣工验收证明（须三证齐全），项目经理不能变更，面积以中标通知书或施工合同为准，面积5万至10万平米住宅业绩得1分；面积10万至20万平米住宅业绩得3分；面积20万平米以上住宅业绩得6分。
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