一、招标条件

国网岳阳市供电公司城区职工家属区物业分离移交维修工程经批准实施公开招标，建设资金为财政资金。招标人为岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司，招标代理机构为湖南天元和项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目名称：国网岳阳市供电公司城区职工家属区物业分离移交维修工程。

2.项目概况：岳阳市城区内岳阳市供电公司7个职工家属区物业分离移交维修。

3.建设地点：岳阳市城区内岳阳市供电公司7个职工家属区内

4.质量要求：满足《岳阳市“三供一业”物业分离移交参考技术标准》要求（岳建发［2018］10号），符合国家相关质量验收规范，达到合格标准。

5.保修要求：按照国家建设部第80号令

6.招标范围：分为5个标段，包括屋面拆除及修复、公共楼梯间内墙及顶棚油漆面拆除与修复、楼梯栏杆及扶手刷防锈漆、物业用房墙面、顶棚及地面拆除与修复、单元入户门及出屋面门更换；混凝土车行道修复、室外健身娱乐器材更换、化粪池清理及修复；室外雨污排水系统、建筑排污系统及消防系统改造；小区车禁、门禁、监控、楼栋内公共照明、室外路灯等修复或更换等。（详见施工设计图和经评审的工程量清单）

第1标段：旭园路新电园（62栋家属楼建筑面积160202㎡）岳阳市供电公司职工家属区物业分离移交维修工程，工程投资额5724576.32 *** 日历日；

第2标段：五里牌路66号（19栋家属楼建筑面积50514.4㎡）岳阳市供电公司职工家属区物业分离移交维修工程，工程投资额7519732.57 *** 日历日；

第3标段：玉池街13号电力大厦（2栋家属楼建筑面积5294.2㎡）、马壕路162号（5栋家属楼建筑面积14990.7㎡）岳阳市供电公司2个职工家属区物业分离移交维修工程，工程投资额3115257.91 *** 日历日；其中马壕路162号（投资额2417541.32元）已列入枫桥湖路周边棚户（旧城）改造计划，如开工前政府启动改造工程，招标人有权取消马壕路162号维修工程，本标段投标人须承诺对此无异议；

第4标段：站前路638号（2栋家属楼建筑面积8334.5㎡）、巴陵东路360号（3栋家属楼建筑面积9555㎡）岳阳市供电公司2个职工家属区物业分离移交维修工程，工程投资额2266233.19 *** 日历日；

第5标段：建湘路112号（6栋家属楼建筑面积12794㎡）岳阳市供电公司职工家属区物业分离移交维修工程，工程投资额2087703.89 *** 日历日。

三、投标人资格要求同时具备以下条件：

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建［2015］190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）；

2.投标人具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包 *** 及以上资质的施工企业；

3.项目负责人为建筑工程专业 *** 及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书；施工项目部关键岗位人员按湘建建[2015]57号文件要求配备项目负责人1人、施工员1人、安全员1人，其它岗位职责可兼任。且均无在建工程，项目负责人一经确定不得擅自更改。

4.拟任项目负责人及其他关键岗位人员必须是公司职工且具备社保证明（提供在劳动保障部门出具的在本单位办理的近6个月的社保证明）；

5.根据国办发［2016］1号《国务院办公厅关于全面治理农民工工资问题的意见》精神，投标单位近三年未发生拖欠农民工工资的行为或未被相关行政主管部门查处，如有发生拖欠行为或被相关行政主管部门查处则视其为不合格投标人； 

6.本招标项目不接受联合体投标；

7.为保证本项目的工程质量，加快工程进度，每个投标人只可以对其中的一个标段进行投标。

四、本项目评标阶段拟采用的评标办法

本项目采用岳建发[2016]38号文件《岳阳市房屋建筑和市政工程施工招标评标活动管理暂行规定》中 “综合评估法（Ⅰ）”评标定标。本项目资格审查方式采用开标后资格审查，入围方式为合格入围法。

五、投标保证金

1.每标段投标保证金的金额（人民币）：肆万元。

2.投标保证金截止时间： *** 中午12时前（含）（北京时间），以岳阳市公共资源交易中心保证金支付系统到账时间为准。

3.缴纳方式：投标保证金应以投标人银行账户转账等非现金形式递交。

帐户名：岳阳市公共资源交易中心。

开户行：投标人在网上可自行选择保证金专户银行账户。

帐号：投标人随机获取对应本项目（标段）投标保证金子账号

（1）投标人在岳阳市公共资源交易网（ggzy.yueyang.gov.cn）选择“投标单位登入”（首次登入需注册,完成注册并绑定投标人CA等相关手续后进入交易系统），投标人选择对应项目进行投标操作，生成对应本项目（标段）的投标保证金子账号。该账号为投标人缴纳本项目（标段）投标保证金的唯一账号，请注意保密。（投标人必须办理湖南CA数字证书才能完成登入及后续操作）

（2）投标人在提交保证金时，应按照随机获取的保证金子账号信息准确填写银行账单（投标保证金只能从投标人的银行基本户转出），投标人可通过登入系统查询保证金到账及退还情况。

（3）CA数字证书办理

湖南省数字认证服务中心有限公司（民兴路与狮子山南路交叉口）庙坡碧玉湾（南门）43号门面，电话 *** 。

六、招标文件的获取：

1.各投标单位请在岳阳市建设工程招标投标监管网（http://218.75.163.4/Portal/Index.aspx）进行网上下载/获取招标文件、图纸及工程量清单。如通过网络下载，其招标文件、图纸及工程量清单与备案的书面招标文件、图纸及工程量清单具有同等法律效力。

2.招标文件每套售价500元，递交投标文件时缴纳。

3.招标人对招标文件、工程量清单的澄清答疑均在岳阳市建设工程招标投标监管网上发布。

4.投标人应自行在指定网站上下载/获取招标文件、招标文件的澄清答疑、工程量清单、图纸等相关招标资料，恕不另行通知。投标人应及时关注网上相关招标信息，如有遗漏（包括但不限于文件未下载或下载不完整）招标人概不负责，所造成的投标失败或损失由投标人自行负责。

七、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间 *** 9:00（北京时间），地点为岳阳市公共资源交易中心（民兴路与狮子山南路交叉口西南角丘山大厦）。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标注的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人法定代表人或拟任本项目的项目负责人，须亲自到场参加投标。

八、发布公告的媒介

本次招标公告同时在湖南省招标投标监管网、岳阳市建设工程招标投标监管网、岳阳市公共资源交易网上发布。

九、本次招标的行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为岳阳市建设工程招标投标管理办公室，电话 *** 。

十、联系方式：

招标人：岳阳市湘诚国恒物业管理服务有限公司

联系人：徐国祥   

电话：  ***  

招标代理机构：湖南天元和项目管理有限公司

地址：岳阳市求索西路湘天国际花园天音阁A座401室

联系人：缪晓

电话 ***

传真 ***