本招标项目山城巷传统风貌区项目已由重庆市渝中区发展和改革委员会以渝中委发〔2018〕1号备案，项目业主为重庆康翔实业集团有限公司，招标人为重庆康翔实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工、投资、经营、移交采用“投资、建设、经营、移交”模式进行公开招标。
本项目占地总面积约2.47公顷（37.05亩），建筑面积约15000平方米（具体以招标人提供的移交清单为准），项目总投资约7500万元。
招标人按现状提供项目交中标人，由中标人负责投资+建设（含设计及施工）+经营15年（不含建设期）+移交，具体详见招标文件。
本项目为交钥匙工程。建设期（含设计周期及施工工期）从发出中标通知书后30日起计算2年，其中首开区2019年1月20日前完工 ；经营期自工程竣工验收合格之日起15年。
5.1招标范围包括本项目的投资、设计、施工、采购、经营、移交以及各种手续办理、协调等工作。具体范围包括：
5.1.1设计：本项目范围内的方案设计（含估算）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工及保修阶段的设计服务，设计需符合相关的建设内容、功能规模、技术标准、设计深度等要求；
5.1.2采购：物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训；
5.1.3施工：所有建设工程内容的改造施工，包括担不限于改造加固、平基、主体、初装修、给排水、电气、消防、暖通、智能化、环境、道路、场地内管网、配电、通讯、燃气、灯饰等内容。场内的主管网（给水、排水、配电、燃气、通讯、消防、智能化）不在本次招标范围内，主管网只预留相应接口，接口至建筑物及建筑物内的工程内容属本次施工范围；场地内的车库、垂直电梯、山城广场不在本次招标范围内；场内的主管网、车库、垂直电梯、山城广场等不在本次招标范围内的工程内容由招标人或其他单位负责实施。
5.1.4 投资：项目建设期内所有投资。包括建安工程费、工程建设其它费（不含土地费或征收成本、监理费）、投资利息等的投资。
5.1.5经营：经营期自工程竣工验收合格之日起15年。
5.1.6移交：经营期满后，中标人整体向招标人移交，移交时应达到的标准：主体、设施设备、园林绿化等完好，保证正常使用功能。
5.1.7手续办理：
1.招标人负责本项目土地上的房屋拆迁以及人员安置工作并承担所有费用。
2.项目所有建设手续、报批、报建、验收等相关工作由中标人以招标人的名义负责办理，并承担所有费用（配套费、人防费除外）。
3.招标人负责项目投资备案工作、项目范围内保留房屋的不动产登记确权工作、本项目范围内的修详规调整及复建房屋的产权办理。中标人积极协助项目业主办理相关工作。
4.招标人配合中标人做好项目建设所涉及的相关职能部门的联系、协调工作。
5.中标人负责及时准确的对外报批、报建所需的方案文本、技术图纸等相关资料。
6.中标人负责项目建设及经营期间的质量、安全等工作。
（1）方案设计、初步设计、施工图设计质量必须达到国家关于设计深度的要求并通过渝中区有关单位或部门的审核同意。
（2）工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。
（3）工程施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
7.1 本次招标要求投标人须具备工程设计综合 *** 资质或建筑行业（建筑工程）设计 *** 及以上资质，且同时具备建筑工程施工总承包 *** 及以上资质，并具有相应的投资能力和经营管理能力。
7.2两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，递交的投标文件均按废标处理。
7.3 本次招标接受联合体投标。
7.3.1联合体投标的投标单位须在开标时提供联合体协议，并标明牵头单位。联合体最多由三家单位组成。
7.3.2投标时可由牵头单位派授权代表持授权委托书及招标文件规定的其他资料参与投标。
8.1凡有意参加投标者，请于2018年6月29日至2018年7月25日，在重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）下载本招标项目的招标文件答疑、补遗及其他招标资料等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件1000元/份,递交投标文件时支付购买招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构拒绝接收其投标文件，招标文件售后不退。
8.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）上关于本招标项目相关修改或补充内容。
9.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）以招标文件为准， 地点为渝中区公共资源市场化配置中心（重庆市渝中区和平路192号2楼）。
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告同时在《重庆市招标投标综合网》和《重庆市渝中区公共资源交易网》上发布。
招标 人：重庆康翔实业集团有限公司 招标代理机构：重庆天骄工程项目管理有限公司
地 址：渝中区长江滨江路151号25楼 地 址：渝中区长江一路61号地产大厦1号楼9楼
联系人： 刘老师 联系人：郭征宇
电 话： 电 话： ***
传 真： 传 真： ***
本招标项目山城巷传统风貌区项目已由重庆市渝中区发展和改革委员会以渝中委发〔2018〕1号备案，项目业主为重庆康翔实业集团有限公司，招标人为重庆康翔实业集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计、施工、投资、经营、移交采用“投资、建设、经营、移交”模式进行公开招标。
本项目占地总面积约2.47公顷（37.05亩），建筑面积约15000平方米（具体以招标人提供的移交清单为准），项目总投资约7500万元。
招标人按现状提供项目交中标人，由中标人负责投资+建设（含设计及施工）+经营15年（不含建设期）+移交，具体详见招标文件。
本项目为交钥匙工程。建设期（含设计周期及施工工期）从发出中标通知书后30日起计算2年，其中首开区2019年1月20日前完工 ；经营期自工程竣工验收合格之日起15年。
5.1招标范围包括本项目的投资、设计、施工、采购、经营、移交以及各种手续办理、协调等工作。具体范围包括：
5.1.1设计：本项目范围内的方案设计（含估算）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工及保修阶段的设计服务，设计需符合相关的建设内容、功能规模、技术标准、设计深度等要求；
5.1.2采购：物资（设备）采购、运输、保管以及设备的检测、调试、办证等相关手续的办理和相关人员培训；
5.1.3施工：所有建设工程内容的改造施工，包括担不限于改造加固、平基、主体、初装修、给排水、电气、消防、暖通、智能化、环境、道路、场地内管网、配电、通讯、燃气、灯饰等内容。场内的主管网（给水、排水、配电、燃气、通讯、消防、智能化）不在本次招标范围内，主管网只预留相应接口，接口至建筑物及建筑物内的工程内容属本次施工范围；场地内的车库、垂直电梯、山城广场不在本次招标范围内；场内的主管网、车库、垂直电梯、山城广场等不在本次招标范围内的工程内容由招标人或其他单位负责实施。
5.1.4 投资：项目建设期内所有投资。包括建安工程费、工程建设其它费（不含土地费或征收成本、监理费）、投资利息等的投资。
5.1.5经营：经营期自工程竣工验收合格之日起15年。
5.1.6移交：经营期满后，中标人整体向招标人移交，移交时应达到的标准：主体、设施设备、园林绿化等完好，保证正常使用功能。
5.1.7手续办理：
1.招标人负责本项目土地上的房屋拆迁以及人员安置工作并承担所有费用。
2.项目所有建设手续、报批、报建、验收等相关工作由中标人以招标人的名义负责办理，并承担所有费用（配套费、人防费除外）。
3.招标人负责项目投资备案工作、项目范围内保留房屋的不动产登记确权工作、本项目范围内的修详规调整及复建房屋的产权办理。中标人积极协助项目业主办理相关工作。
4.招标人配合中标人做好项目建设所涉及的相关职能部门的联系、协调工作。
5.中标人负责及时准确的对外报批、报建所需的方案文本、技术图纸等相关资料。
6.中标人负责项目建设及经营期间的质量、安全等工作。
（1）方案设计、初步设计、施工图设计质量必须达到国家关于设计深度的要求并通过渝中区有关单位或部门的审核同意。
（2）工程所有物资（设备）采购质量需符合设计图纸及有关标准、规范的要求。
（3）工程施工质量符合设计图纸及国家有关标准、规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准。
7.1 本次招标要求投标人须具备工程设计综合 *** 资质或建筑行业（建筑工程）设计 *** 及以上资质，且同时具备建筑工程施工总承包 *** 及以上资质，并具有相应的投资能力和经营管理能力。
7.2两个以上投标人的法定代表人为同一人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效，递交的投标文件均按废标处理。
7.3 本次招标接受联合体投标。
7.3.1联合体投标的投标单位须在开标时提供联合体协议，并标明牵头单位。联合体最多由三家单位组成。
7.3.2投标时可由牵头单位派授权代表持授权委托书及招标文件规定的其他资料参与投标。
8.1凡有意参加投标者，请于2018年6月29日至2018年7月25日，在重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）下载本招标项目的招标文件答疑、补遗及其他招标资料等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。招标文件1000元/份,递交投标文件时支付购买招标文件的费用，否则招标人和招标代理机构拒绝接收其投标文件，招标文件售后不退。
8.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市渝中区公共资源交易网（http://www.cqyzbid.com）上关于本招标项目相关修改或补充内容。
9.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）以招标文件为准， 地点为渝中区公共资源市场化配置中心（重庆市渝中区和平路192号2楼）。
9.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
本次招标公告同时在《重庆市招标投标综合网》和《重庆市渝中区公共资源交易网》上发布。
招标 人：重庆康翔实业集团有限公司 招标代理机构：重庆天骄工程项目管理有限公司
地 址：渝中区长江滨江路151号25楼 地 址：渝中区长江一路61号地产大厦1号楼9楼
联系人： 刘老师 联系人：郭征宇
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