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| 编号: AGL180031-01SG |
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| 1.招标条件 |
| 本招标项目阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道老旧小区环境整治工程已由南京市鼓楼区建设房产和交通局以《关于同意阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道老旧小区环境整治工程立项的批复》鼓建发[2018]42号批准建设，项目业主为南京市鼓楼区人民政府阅江楼办事处 ，建设资金来自[国有政府性资金：10680.00万元，其中财政性资金：10680.00万元；]，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。 |
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| 2.项目概述与招标范围 |
2.1项目概况：
2.1.1建设地点：阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道的老旧小区内
2.1.2建设规模：阅江楼街道，驴子巷小区、盐东街、盐仓桥4-48号、北祖师庵4号、盐西街等5个小区，整治面积约118995平方米；幕府山街道，盛世花园(示范社区)、272核工业家属大院、五佰村71-71号、五塘村105号等4个小区，整治面积约84980平方米；建宁路街道，康居新寓、建宁路55号、新民村33号、头所村1-90号等4个区，整治面积约64171平方米；小市街道，小市新村15号、东门街6号8号24号、东井二村505幢521幢522幢523幢、小市街96号1-3幢、小市新村19号29号、郭家山26号27号28号等6个小区，整治面积约41622平方米；宝塔桥街道，金陵新九村东院，整治面积约38052平方米。墙面出新、小区道路整治、绿化整理、附属设施等。
2.1.3合同估算价：8500万元（含设计、施工、设备材料采购费用，其中设计费约180 *** .4工期要求：总工期要求： *** 。
设计开工日期： *** ，施工开工日期： *** ，工程竣工日期： ***
2.1.5 其他:本项目属于可行性研究完成阶段工程总承包招标。
2.2招标范围：阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道老旧小区环境整治工程建设所包含的所有相关的设计、施工、设备采购等，以及验收合格后质量保修期内的服务，并对工程的质量、安全、工期、造价全面负责。具体范围如下：
(1)设计部分：阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道老旧小区环境整治工程区域范围内建设的所有设计内容，包括方案设计、初步设计(概算编制)、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括：各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。
(2)施工部分：阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道老旧小区环境整治工程范围内所有工程的施工，包括：阅江楼街道，驴子巷小区、盐东街、盐仓桥4-48号、北祖师庵4号、盐西街、盛世花园(示范社区)、272核工业家属大院、五佰村71-71号、五塘村105号、康居新寓、建宁路55号、新民村33号、头所村1-90号、小市新村15号、东门街6号8号24号、东井二村505幢521幢522幢523幢、小市街96号1-3幢、小市新村19号29号、郭家山26号27号28号、金陵新九村东院20个小区环境整治工程，整治范围包括墙面出新、小区道路整治、绿化整理、附属设施等。
(3)设备材料采购部分：阅江楼街道、幕府山街道、建宁路街道、小市街道、宝塔桥街道老旧小区环境整治工程范围内建设相关的所有的设备材料采购，包括垃圾桶、信报箱、标志牌、健身设施、小区大门等。 |
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| 3.投标人资格要求 |
3.1投标人资质等级及范围，须具备下列条件：
（1）设计资质：工程设计综合资质 *** 或建筑行业（建筑工程） *** （含）以上资质；
（2）施工资质：建筑工程施工总承包 *** 及以上资质。
3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有建筑工程 *** 注册建造师（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任），且必须满足下列条件：
（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。
（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人、拟派总承包项目经理、施工负责人及设计负责人应具备其他要求：
3.3.1投标人拟派施工负责人应当具有建筑工程 *** 注册建造师（若是联合体投标，则须由具备施工资质的单位人员担任。可由总承包项目经理兼任。）
投标人拟派设计负责人应当具有 *** 注册建筑师（若是联合体投标，则须由具备设计资质的单位人员担任。）
投标人、设计负责人承担过类似工程；
投标人类似工程认定标准：投标人自 *** （含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同造价在6800万元及以上的房屋建筑或房屋改造工程的工程总承包业绩（工程总承包指设计及施工）；须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺一不可。提供的证明材料必须能反映出金额，如提供的证明材料数据出现不一致，金额以合同为准。否则视为未提供。（提供中标通知书、合同及竣工验收证明复印件加盖公章，原件核查。若是联合体投标，则该业绩须为施工单位业绩。）
设计负责人类似工程认定标准：设计负责人自 *** （含，时间以合同为准）以来以设计负责人的身份承担过单项合同造价在6800万元及以上或建筑面积27万平方米及以上的小区出新、小区环境整治类工程设计业绩；须提供合同复印件加盖公章，原件核查，提供的证明材料必须能反映出金额或面积，否则视为未提供。
3.3.2自 *** 以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
3.3.3自 *** 以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
3.3.4自 *** 以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标接受联合体投标。
（1）联合体申请人的牵头人必须为施工单位；
（2）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务；
（3）联合体单位不超过两家。
（4）申请人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。
3.6项目管理机构人员配备要求：工程总承包项目经理1名、设计负责人1名、施工负责人1名、技术负责人1名、工程质量负责人1名、施工安全负责人1名、项目造价负责人1名。
3.7本次招标不接受红、黄牌警示单位投标。 |
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| 4.招标文件的获取 |
4.1招标文件获取时间为： *** 09时30分至 *** 09时30分；
4.2招标文件获取方式：自 *** 至 *** ，上午9:00分至11:30分，下午14:00分至17:00分（节假日除外），在南京市建邺区江东中路211号凤凰文化广场A座1706室购买招标文件 。购买招标文件需携带介绍信和授权委托书原件,营业执照和资质证书复印件加盖公章（联合体需所有成员均需提供），未按上述要求携带材料的，招标文件不予发售。
4.3招标文件每套售价500元，售后不退。
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| 5.资格审查办法 |
| 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。 |
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| 6.评标方法 |
6.1本项目采用综合评估法，满分100分，评分细则如下：
6.1.1工程总承包报价（56分）
方法二：以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮5%为评标基准价。工程总承包投标报价等于或者低于评标基准价的得满分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
6.1.2方案设计文件（32分）
①设计说明（4分）：
（1）设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优：2分、良：1.8分、中：1.5分、差：1.2分，无：0分。（满分2分）
（2）投资估算与经济评价。优：2分、良：1.8分、中：1.5分、差：1.2分，无：0分。（满分2分）
②总平面布局（8分）
（1）功能介绍、规划构思与布局新颖、合理。优：3分、良：2.7分、中：2.3分、差：1.8分，无：0分。（满分3分）
（2）是否满足交通流线及开口要求。优：2分、良：1.8分、中：1.5分、差：1.2分，无：0分。（满分2分）
（3）停车位布局合理可行。优：3分、良：2.7分、中：2.3分、差：1.8分，无：0分。（满分3分）
③建筑功能（ 9分）：
（1）项目功能要求针对各小区现状，满足各小区出新要求。优：4分、良：3.6分、中：3.0分、差：2.4分，无：0分。（满分4分）
（2）对项目的设计思路把握准确、设计合理。优：5分、良：4.5分、中：3.7分、差：3分，无：0分。（满分5分）
④建筑造型（4分）：
（1）建筑创意、空间处理是否合理。优：1分、良：0.9分、中：0.7分、差：0.6分，无：0分。（满分1分）
（2）立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优：1分、良：0.9分、中：0.7分、差：0.6分，无：0分。（满分1分）
（3）功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优：1分、良：0.9分、中：0.7分、差：0.6分，无：0分。（满分1分）
（4）对设计的规划分析图、效果图、交通分析图等进行评比。优：1分、良：0.9分、中：0.7分、差：0.6分，无：0分。（满分1分）
⑤设备方案（2分）：
设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优：2分、良：1.8分、中：1.5分、差：1.2分，无：0分。（满分2分）
⑥绿色建筑（含建筑节能）（3分）：
是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优：3分、良：2.7分、中：2.3分、差：1.8分，无：0分。（满分3分）
⑦设计深度（2分）：
（1）是否符合设计任务书要求。评委视设计深度符合程度在0～1分之间酌情打分。（满分1分）
（2）是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。评委视设计深度符合程度在0～1分之间酌情打分。（满分1分）
6.1.3项目管理组织方案（6分）
①总体概述（2分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分。
②设计管理方案（1分）：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分。
③施工管理方案（2分）：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优2分，良1.8分，中1.6分，差1.4分，无0分。
④采购管理方案（1分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优1分，良0.9分，中0.8分，差0.7分，无0分。
6.1.4项目管理机构（3分）：
（1）工程总承包项目经理：具有中级及以上技术职称得1分，满分1分。（提供职称证书复印件加盖公章，原件核查。）
（2）街道施工现场负责人（5人）：5名街道施工现场负责人具有中级及以上技术职称的得2分，不满足不得分。（提供职称证复印件加盖公章，原件核查，提供相关人员在其所属单位缴纳的养老保险，由劳动和社会保障部门出具缴纳单据凭证，凭证中需明确缴费月份、个人姓名和缴费单位，缴纳时间为2017年10月至2018年3月，提供加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明的复印件加盖公章，加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。工程总承包项目经理、设计负责人、施工负责人、技术负责人、工程质量负责人、施工安全负责人、项目造价负责人不得兼任。）
6.1.5工程业绩
①投标人类似工程业绩（1分）
投标人自 *** 以来承担过单项合同造价在6800万元及以上房屋建筑或房屋改造工程的工程总承包业绩（工程总承包指设计及施工）,得1分；如仅有单项合同造价在6800万元及以上房屋建筑或房屋改造工程的设计业绩得0.8分；如仅有单项合同造价在6800万元及以上房屋建筑或房屋改造工程的施工业绩得0.7分，满分1分。设计业绩时间、金额以合同为准，提供合同复印件加盖公章，原件核查；工程总承包业绩及施工业绩时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件，三者缺一不可，原件核查。
注：联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。
②工程总承包项目经理类似工程业绩（2分）
工程总承包项目经理自 *** 以来以工程总承包项目经理的身份承担过由投标人承接的单项合同造价在6800万元及以上的房屋建筑或房屋改造工程的工程总承包业绩（工程总承包指设计及施工），得2分；如工程总承包项目经理以设计负责人的身份承担过由投标人承接的单项合同造价在6800万元及以上房屋建筑或房屋改造工程的设计业绩得1.6分；如工程总承包项目经理以项目经理的身份承担过由投标人承接的单项合同造价在6800万元及以上房屋建筑或房屋改造工程的施工业绩得1.4分，满分2分。设计业绩时间、金额以合同为准，提供合同复印件加盖公章，原件核查；工程总承包业绩及施工业绩时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准，提供中标通知书、合同、竣工验收证明复印件，三者缺一不可，原件核查。
备注：
（1）评标办法中所涉及的需提供原件核查的，无原件或原件不全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。
（2）投标单位所提供的所有材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（3）项目管理组织方案总篇幅不超过100页（不含封面），每多出一页扣0.1分。
（4）本项目采用两阶段评标。投标人应当按照招标文件的要求编制、递交投标文件（包括两部分：一是设计文件部分，二是投标文件的商务技术部分，包括资格审查材料、工程总承包报价、项目管理组织方案以及工程业绩等）。
开标、评标活动分两个阶段进行：
第一阶段：先开设计文件部分，并由评标委员会中负责设计评审的技术评委各自独立先对设计文件进行评审，取各评委打分的平均值即为该投标人该项的得分。在设计文件评审合格（得分60%以上）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前7名的，才能进入第二阶段开标、评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段开标、评标。如发生得分相同的，则按照投标报价低的单位入围，如报价仍然相同，则采用随机抽签方式确定入围单位。
第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），项目管理组织方案由评标委员会中负责项目管理组织方案评审的技术评委各自独立进行评审，取各评委打分的平均值即为该投标人该项的得分，项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。其它部分评审按照招标文件规定的评标方法完成评审，并对投标人的资格进行审查。如发生综合得分相同的，则按照投标报价低的单位入围，如报价仍然相同，则按设计方案得分高的入围，如设计方案得分相同，则采用随机抽签方式确定入围单位。 |
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| 7.投标文件的递交 |
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| 8.发布公告的媒介 |
| 本项目招标公告将在南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）和江苏省建设工程招标网（www.jszb.com.cn）上发布 |
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| 本公告发布日期从 *** 15时27分到 *** 15时27分为止 |
| 9.其他 |
9.1、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致，否则视为资格审查不合格。
9.2、授权委托代理人或联合体牵头人的授权委托代理人须在投标截止时间前到达开标现场并递交有效授权委托书原件、本人身份证原件，否则将视为投标人自动放弃本次投标。
9.3、投标单位需提供投标文件电子文档贰份（U盘），具体要求详见招标文件。
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| 10.联系方式 |
招标人：南京市鼓楼区人民政府阅江楼办事处
招标人地址：南京市鼓楼区
招标人邮编：210000
招标人传真：无
招标人联系人：严工
招标人联系电话：无
招标人电子邮箱：无
招标代理机构：江苏建瑞工程咨询有限公司
代理机构地址：南京市建邺区江东中路211号A座1706室
代理机构邮编：210019
代理机构传真 ***
代理机构联系人：邰工
代理机构联系电话 *** -8011
代理机构电子邮箱：无 |
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