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| 编号: AJB180057-03FG |
| （重新公告） |
| 1. 招标条件 |
| 本招标项目南京扬子江新金融创意街区已经由南京市江北新区管委会行政审批局批准备案，备案号：宁新区管审备【2018】113号。工程所需资金来源[国有政府性资金：50000.00万元,其中财政性资金0.00万元；其他政府性资金：50000.00万元；]，现已落实。本次招标为方案设计完成之后进行工程总承包招标，标段合同估算价约：40683.00万元，工期为： *** （含设计及施工）。缺陷责任期：24个月。 |
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| 2. 项目概述与招标范围 |
| 项目占地面积约111亩（含地块内城市道路），新建项目全部为地上建筑。总建筑面积约5.1万平方米，主要为办公用房、配套商业以及商业及绿化景观、广场道路、室外运动场、室外管网与照明等其他辅助设施。承包人负责完成包括但不限于南京扬子江新金融创意街区EPC工程总承包设计(含初步设计、施工图设计）、采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等EPC项目的全部工作。 |
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| 3. 投标人资格要求 |
1、申请人资质等级及范围：
申请人必须具备工程设计综合 *** 或建筑行业（建筑工程） *** （含）以上且同时具有建筑工程施工总承包 *** （含）以上资质。
2、EPC工程总承包总负责人、设计负责人、施工负责人的资格要求：
（1）EPC工程总承包负责人必须具备 *** 注册建筑师资格，且具备高级工程师及以上职称。（提供相关复印件加盖公章）
（2）申请人拟委派的设计负责人必须具备国家 *** 注册建筑师资格；（提供相关复印件加盖公章）
（3）申请人拟委派的施工负责人必须具备建筑工程 *** 注册建造师、具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。（提供相关复印件加盖公章）
EPC工程总承包总负责人与设计负责人可以兼任。
3、关于申请人为联合体的要求：
(1）联合体申请人的牵头人必须为设计单位；
(2）所有联合体成员应共同签署联合体投标协议书，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书原件并装订在资格后审申请书内；
(3）联合体单位不超过两家。
4、本次招标不接受黄牌警示单位投标。
5、施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行。 |
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| 4. 招标文件的获取 |
1、投标申请人持《单位介绍信》和法定代表人授权委托书及本人身份证原件到下列指定地点获取招标文件。
2、本项目招标文件获取时间与地点：自公告发布时至 *** 上午9时00分至11时30分，下午14时00分至17时 00分（节假日除外）。获取地点：南京市江北新区兴隆路9号4号楼鼎业大厦908室。费用500元/份，售后不退。 |
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| 5. 资格审查办法 |
1、投标申请人具有独立订立合同的能力；（提供营业执照复印件加盖公章，原件核查）。
2、投标申请人具备工程设计综合 *** 或建筑行业（建筑工程） *** （含）以上且同时具有建筑工程施工总承包 *** （含）以上资质。（提供资质证书复印件加盖公章；如果是联合体，则需提供牵头人和成员的所有资质证书的复印件加盖公章）。申请人中具有施工资质的企业应具备安全生产条件，并取得企业安全生产许可证（提供有效安全生产许可证复印件加盖公章）。
EPC工程总承包总负责人、设计负责人、施工负责人的资格要求： （1）EPC工程总承包负责人必须具备 *** 注册建筑师资格，且具备高级工程师及以上职称。（提供相关复印件加盖公章） （2）申请人拟委派的设计负责人必须具备国家 *** 注册建筑师资格；（提供相关复印件加盖公章） （3）申请人拟委派的施工负责人必须具备建筑工程 *** 注册建造师、具有有效安全生产考核合格证书(B证)资格。（提供相关复印件加盖公章） EPC工程总承包总负责人与设计负责人可以兼任。
3、企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（提供承诺书原件）
4、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（提供承诺书原件）
5、资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假；（提供承诺书原件）
6、符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）
7、施工负责人必须无在建工程，必须符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行。（符合并提供承诺书原件）
8、承诺按如下人员进行配置：A、施工项目管理人员（不含施工负责人） 中施工员不少于5人、质量员不少于2人、安全员不少于2人、材料员不少于2人、资料员不少于2人、注册造价工程师不少于2人；B、设计组人员（不含设计负责人）不少于16人（至少包含 *** 注册建筑师、 *** 注册结构师、注册给排水工程师、注册暖通工程师、注册电气工程师、园林类高级工程师各2名，装饰装修类高级及以上工程师、建筑智能化类高级及以上工程师、机电类高级及以上工程师、通信类高级及以上工程师各1名）；C、设计团队驻场人员不少于5人且驻场人员均为设计组人员。（提供承诺书原件）
9、 企业类似业绩要求： 投标人自 *** （时间以合同签订时间为准）以来承担过单项合同工程面积3万平方米及以上的公共建筑设计（住宅、厂房除外）。须提供中标通知书及合同，二者缺一不可，提供的证明材料必须能反映出时间和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，面积以合同为准，否则视为未提供。（提供相关复印件加盖公章。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
10、关于申请人为联合体的要求：
本项目接受联合体投标人的资格申请，由施工单位和设计单位组成不超过2家的联合体投标人参与投标，设计单位为联合体牵头人，必须附有联合体协议书。（提供联合体协议书原件）
11、投标人应无下列行为：（提供承诺书原件） a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。 |
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| 6. 评标方法 |
评标方法
本项目评标采用综合评估法，满分100分。采用两阶段评标，评标细则如下。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，委托评标委员会在公证监督下按递交投标文件的先后顺序随机抽取编号，再按照所抽取的编号顺序，随机抽取中标候选人的排名顺序，选取前三名为中标候选人。
1、第一阶段：先开设计文件部分，并先对设计文件进行评审。在设计文件评审合格（得分60%以上，具体合格分在招标文件中明确）的投标人中，只有设计文件得分汇总排在前5名的，才能进入第二阶段开标、评标，如第5名得分产生并列情况的，则并列第5名的单位均进入第二阶段评审；设计文件评审合格的投标人少于5名的，全部进入第二阶段开标、评标。
2、第二阶段：开启投标文件的商务技术部分（仅针对进入第二阶段的投标文件进行），并按照招标文件规定的评标方法完成评审，实行资格后审的，还应对投标人的资格进行审查。设计文件得分带入第二阶段。
2.1初步设计文件（20）
①设计说明书（2.5分）：1、对项目的设计方案解读准确，构思新颖。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）2．简述各专业的设计特点和系统组成。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）3．项目设计的各项主要技术经济指标满足招标人功能需求。(0.5≥优＞0.45；0.45≥良＞0.4；0.4≥中＞0.35；无：0）
②总平面设计（2分）：1．总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进行总体布局，使其满足使用功能、城市规划要求。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）2．总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
③建筑设计（2分）：1．建筑设计各项内容完整合理并满足设计任务书要求、符合国家规范标准及地方规划要求要求。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）2．各项经济技术指标满足招标人功能需求。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
④结构设计（2分）：1．结构设计各项内容完整合理并符合计任务书、符合国家规范标准要求。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）2．结构布置图和计算书符合国家法律法规及规范标准要求。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
⑤设备设计（建筑电气、给水排水、消防、暖通、智能化等专项设计，每项各1.5分，共7.5分）：各专业设计内容完整合理并满足设计任务书要求、符合国家规范标准及地方规划要求。(1.5≥优＞1.35；1.35≥良＞1.2；1.2≥中＞1.05；无：0）缺项的该项不得分。
⑥新技术、新材料、新设备和新结构应用（1分）：1．对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评分。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
⑦绿色建筑与装配式建筑设计（1分）：1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。4．工程采用装配式技术。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
⑧经济分析（1分）：1．概算文件编制内容完整、合理。2．是否符合设计说明书要求。3．是否符合国家法律法规及规范标准的规定。4．是否符合地方政府有关的政策文件规定。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
⑨设计深度（1分）：1．是否符合设计任务书要求。2．是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
2.2工程总承包报价（68分）
①费用报价（工程总承包范围内的所有费用）（68分）:以有效投标文件的工程总承包报价进行算术平均，该平均值下浮 5%为评标基准价。工程总承包投标报价低于或等于基准价得满分68分，每高1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.3项目管理组织方案（11分）
①总体概述（2分）：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。(2≥优＞1.8；1.8≥良＞1.6；1.6≥中＞1.4；无：0）
②采购管理方案（1分）：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
③施工平面布置规划（1分）：对施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置等内容进行评分。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
④施工的重点难点（2分）：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。(2≥优＞1.8；1.8≥良＞1.6；1.6≥中＞1.4；无：0）
⑤施工资源投入计划（1分）：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
⑥项目管理机构（2分）：对工程总承包项目经理、设计负责人、施工项目经理、项目管理机构人员配置情况及取得的专业类别、技术职称级别、岗位证书、执业资格、工作经历等进行评分。(2≥优＞1.8；1.8≥良＞1.6；1.6≥中＞1.4；无：0）
⑦新技术、新产品、新工艺、新材料（1分）：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
⑧建筑信息模型（BIM）技术（1分）：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。(1≥优＞0.9；0.9≥良＞0.8；0.8≥中＞0.7；无：0）
注：①项目管理组织方案总篇幅一般不超过100页;②项目管理组织方案各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。项目管理组织方案中（项目管理机构评分点除外）除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
2.4类似工程业绩（1分）
投标人自 *** （时间以竣工验收时间为准）以来承担过单项合同工程建筑面积3万平方米及以上的工程总承包（住宅、厂房除外）业绩加1分，如仅有类似设计业绩得0.8分，如仅有类似施工业绩得0.7分。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明，三者缺一不可，提供的证明材料必须能反映出时间和面积，如提供的证明材料数据出现不一致，面积以合同为准，否则视为未提供。（提供相关复印件加盖公章。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。）
注：联合体承担过的工程总承包业绩分值计算方法为：牵头方按该项分值的100%计取、参与方按该项分值的60%计取。 |
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| 7. 投标文件的递交 |
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| 8. 发布公告的媒介 |
江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网
本公告发布日期从 *** 11时00分到 *** 17时00分为止
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| 本公告发布日期从 *** 17时27分到 *** 17时27分为止 |
| 9. 其他 |
1、投标人或联合体成员的单位名称必须与其企业资质证书上的单位名称一致；
2、投标人参加开标会的要求①投标人的法定代表人或其授权委托人（如联合体投标，法定代表人或其授权委托人应为联合体投标牵头人的法定代表人或其授权委托人）携带身份证原件和授权委托书原件于投标截止时间前到达开标会场并递交上述原件，招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标人将视为自动放弃投标。②EPC工程总承包总负责人需携带本人身份证原件于投标截止时间前到达开标会场并递交上述原件，招标人当场核验其原件，未提供上述原件或未通过核验的投标人将视为自动放弃投标；；
3、投标人与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。投标人为联合体的，其联合体成员不得再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标。否则，相关投标均无效； |
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| 10. 联系方式 |
招 标 人：南京江北新区中心区发展有限公司
地 址：南京市浦口区兴隆路9号鼎业大厦908室
邮 编：211800
联 系 人：于敏
电 话 ***
传 真：
电子邮件：383751609@qq.com |
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