投标邀请书

1.  招标条件

     漳州园博房地产开发有限公司的编号为FJZRH漳招〔2017〕021号的住宅园博（龙海2017P01、2017P02）地块商品房项目已由漳州市龙海市发改和改革局以龙发改〔2017〕240号文批准建设，项目业主为漳州园博房地产开发有限公司，建设资金来自业主自筹，委托的招标代理单位为福建中融合项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的设计进行邀请招标，选定设计单位。

2.  项目概况

2.1.    项目名称：住宅园博（龙海2017P01、2017P02）地块商品房项目(设计)

2.2.    建设地点：漳州市龙海市

2.3   工程建设规模：该项目位于龙海市港尾镇卓歧村卓径大道西侧,总占地面积126515平方米、总投资约43亿元。

2.4.  投资总额：项目总投资估算430000万元，本项目建安费约130000万元；

2.5.  招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.  招标范围和内容

2.6.1.招标范围：该项目的方案设计、初步设计、概算、施工图设计、图纸审查配合及后续设计服务等。

2.6.2招标内容：主体土建工程、安装工程、幕墙工程、门窗工程、装修工程( 售楼处、样板房、景观体验区除外 )、消防工程、温泉工程、夜景工程、人防工程、智能化工程、标识系统、室外综合管网、道路、绿化景观、大门及围墙工程、地下室BIM设计、绿色建筑（并配合至认证通过）、节能设计、海绵设计、工程估算（方案完成时）、工程概算等专项设计。

2.7. 设计周期：从发出中标通知书之日起至项目竣工验收备案并配合审计止。

①自合同签订之日起 *** 内提交根据招标人意见修改的方案设计成果；

②自方案设计成果报批合格后 *** 内提交初步设计成果及设计概算；

③初步设计报批合格后 *** 内提交符合施工图审查要求及相关行业标准的施工图设计成果提交审查；

2.8.设计质量要求：本项目成果应达到国家现行设计规范及相关法律法规的要求。

3.  投标人资格要求及审查办法

3.1．本招标项目要求投标人必须具备建设行政主管部门核发的合格且有效的资质：工程设计综合资质或建筑行业设计 *** 资质或建筑工程专业设计 *** 资质；

3.2．具备合格有效的法人营业执照；

注：本招标项目不允许联合体投标；

3.3. 投标人拟担任本设计项目负责人应具备建设行政主管部门核发有效的不低于 *** 国家注册建筑师执业证书且为本单位正式在岗员工；

3.4.投标人其他主要设计人员要求以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.5.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用的方式：资格后审。

4.  获取招标文件

 4.1.本招标项目采用电子招投标。凡有意参加投标者，请于2017年11月18日至2017年11月22日登陆到漳州市工程项目交易中心网站企业业务系统进行招标文件的下载。登陆网址：http://www.zzgcjyzx.com。

4.2.招标人不提供书面招标资料(含招标文件）,只提供电子招标资料。投标人必须通过网上银行在漳州市工程项目交易中心网企业业务系统的网上支付标书费平台进行支付，点击下载招标文件才能参与投标。

4.3.招标人不接受书面投标文件，投标人必须网上提交投标文件，同时提交一份备用电子投标文件（.nZZTF格式）(如光盘、U盘等，用信封密封并加盖投标人公章)。投标人是否投标以网上递交的投标文件为准。评标委员会只对网上投标文件进行评审，特殊情况下由漳州市工程项目交易中心决定启用备用电子投标文件进行评标（若启用备用电子投标文件进行评标，则投标人是否投标以备用电子投标文件为准）。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：排序法。               

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2017年12月11日12:00时前（指款项到达指定账户时间）；

6.2.投标保证金提交的方式：应从投标人基本账户以银行转账或电汇方式汇至下面指定账户（指款项到达指定账户的时间），汇款地区必须是投标人《企业法人营业执照》注册地，电汇或转账单上需注明工程项目名称。

6.3.投标保证金提交的金额：人民币壹拾 *** 元）。

6.4投标保证金账户：

账户名：漳州园博房地产开发有限公司

账号： 1362 1701 0400 0247 1

开户行： 中国农业银行龙海市支行港尾分理处

7.投标文件的递交

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：2017年12月12日下午15:00时前通过网络上传至漳州市工程项目交易中心电子招投标系统。投标截止时间后，网上投标系统无法接受投标文件。

7.2投标人现场递交投标文件备用光盘的截止时间：2017年12月12日下午15:00 时前；

7.3在递交投标文件时，投标人拟担任的设计项目负责人必须持注册建筑师执业证书和身份证原件和授权委托书到场验证登记。如设计项目负责人因故不能出席的，可以由该投标单位技术负责人〔须持单位资质证书、个人身份证和“设计单位技术负责人证明书（均须原件）（其格式见《通用本》第七章投标文件格式中规定的格式）”到场验证登记〕”和投标保证金汇款单据复印件加盖单位公章（投标保证金汇款单价原件备查）到场验证登记〕。网上投标操作见网上投标操作指南，见企业业务系统的帮助文档。若有疑问，可向电子招投标平台开发公司江苏国泰新点软件有限公司咨询。技术支持电话 *** *** 0、400-850-3300。

8.费用

8.1. 招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为130000万元，估算的工程设计收费金额为 2769.77 万元，其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2以上费用包含完成本项目的方案设计（包括总平图、总体鸟瞰图等）、初步设计、施工图设计、施工图审查、设计概算及后续服务等所有费用（包括概算审查费、施工图审查费以及各阶段专家或相关部门审查评审等所有费用，中标人必须完成所有评审及报批程序，将审查合格的完整的图纸交给招标人使用）；

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建招标与采购网（）、漳州招标采购网（http://www.zzbidding.com）、漳州市住房与城乡建设网（http://www.zzjs.gov.cn）、漳州市工程项目交易中心网（http://www.zzgcjyzx.com）等媒介发布。

10.联系方式

招标人：漳州园博房地产开发有限公司；

地址：漳州市龙海区；  邮编： 363100 ；

电话： *** ；     

联系人： 陈剑凌 ；

招标代理机构：福建中融合项目管理有限公司；

地址：漳州市芗城区钟法路鑫荣花苑C3幢3101，邮编：363000；

电话： *** ；

联系人：吴智文；

交易中心名称：漳州市工程项目交易中心；

地址：漳州市新华南路工会大厦行政服务中心四楼。