射阳县城建置业有限公司经上级主管部门和项目审批部门批准同意，拟实施书香名门住宅小区项目。项目资金来源由招标人自筹，且已落实。根据建设工程招投标法律、法规规定，采用公开招投标方式，择优确定该项规划方案（深化）设计与施工图设计（含地质勘察）项目承包人。
1、项目概况
1.1招标人：射阳县城建置业有限公司。
1.2项目名称：射阳县书香名门住宅小区规划方案（深化）设计与施工图设计（含地质勘察）项目。
1.3项目地点：射阳县幸福大道南侧、双山南路西侧。
1.4项目规模
（1）规划用地及建筑规模：项目占地面积46762平米，主要建设双排住宅楼8幢、商业及配套用房1幢、地下车库（含人防）及其他附属设施等。其中1#楼东半部分为[15+1F+2F（商业）]与商业及配套用房（3F）相连（连接处为2F），西半部分为17+1F；其余2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼均为17+1F，约15万平方米，参考已初步确定的概念方案文本，户型及楼位置尺寸，可以调整，但投标人必须对照设计要点进行方案（深化）设计。
（2）规划建筑面积：约15万平方米。
（3）建筑风格：采用新亚洲建筑风格，坡屋顶设计。
（4）建筑工程总投资：约62690万元。
1.5招标项目内容：建筑规划方案深化设计、确保建筑规划设计方案审查通过、勘察、建筑施工图（含外装饰、基坑支护设计）设计（确保图纸审查合格）、室外综合管线设计、围墙设计、接配电（变压器以下部分）设计、消防设计、小区物管智能化设计、以及被批准的设计方案所涉及的（除小区景观、道路以外）所有施工图设计；工程概算；编制绿色建筑评价报告（并通过专家评审）；同时为工程预算、招标工程量清单编制和工程施工提供相关技术咨询和服务；履行工程验收职责等。
1.6招标控制价（含设计、勘察、咨询、服务等费用）： 27元/平方米（建筑面积），此价格包括为完成上述1.5条招标项目内容所必须的全部费用。
1.7项目实施进度计划：签订设计合同后15日内完成中标方案的优化设计工作，并报招标人审批。建筑规划设计方案批准后 *** 内完成全部施工图设计（含工程勘察报告）。各项成果提交具体时间在招标文件合同条款中细化。
1.8投标人应承担参加本次投标活动自身所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人和代理机构对上述费用不负任何责任。
1.9中标人应在中标公示结束后5个工作日内交纳履约保证金、领取中标通知书并按有关规定与招标人签订承包合同。中标人在合同期内提交承包范围内的全部技术成果。
2、投标人资格要求
2.1具备独立法人资格。
2.2具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程）设计 *** 及以上资质等级。
2.3具备建设行政主管部门核发的工程勘察（岩土工程专业） *** 及以上资质等级。
2.4若不同时具备2.2、2.3条资质条件，应由具备2.2条资质条件的设计单位为牵头方，与具备2.3条资质条件的勘察单位签订联合投标协议，联合参加投标。
2.5投标人自 *** 以来（合同签订时间）具有建筑面积不小于10万平方米的单项住宅小区设计项目（含规划方案设计、施工图设计）业绩。业绩凭设计合同原件确认。
2.6建筑规划方案设计项目负责人具有建设行政主管部门核定的 *** 注册建筑师执业资格；施工图设计项目结构专业负责人必须具有建设行政主管部门核定的 *** 注册结构师执业资格；勘察项目负责人应具有注册岩土工程师执业资格。设计项目组成员中，应具有给排水专业、暖通专业、电气专业执业资格。
2.7建筑规划方案设计项目负责人、施工图设计项目结构专业负责人、勘察项目负责人、投标委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为2015年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员2015年1-6月养老保险均在本单位缴纳）。
2.8具备法律、法规规定的其他条件。
2.9无法律、法规规定投标受限情形。
说明：若中标人具有全部招标内容相应设计、咨询资格和能力，应由中标人完成招标范围内的全部设计及编制绿色建筑评价报告的编制工作。若中标人不具备全部招标内容相应设计、咨询资格和能力，应将不具备部分的设计或咨询工作分包给具有相应资格与能力的单位设计或编制。中标人应对全部设计、咨询成果负责，并确保全部通过相关审查、验收、评审，取得绿色建筑设计标识。
3、费用支付办法
3.1提交建筑规划设计方案文本，并通过规划部门审批，按支付合同总价的18%费用。
3.2提交勘察报告，建筑施工图，设计相关资料，完成绿色建筑评价报告评审工作，绿色建筑评价报告通过专家评审，取得绿色建筑设计标识，图纸审查合格后，为招标工程量清单、工程预算编制提供相关技术咨询，同比例支付至70%费用（包括以前支付）。
3.3为工程施工提供相关技术服务和必须的设计修改，履行工程验收职责，工程竣工验收后，按面积同比例结清剩余费用。
说明：
（1）上述费用支付办法将根据项目分期实施情况，分期支付设计费用。
（2）招标人将分别将给予除中标人以外的方案得分前两名5 *** 万元的补偿。
4、投标保证金
4.1投标保证金数额：8万元。
4.2保证金交纳时间：投标截止时间前。
4.3投标保证金交纳方式：从投标人基本账户汇入招标文件载明的“保证金专户”。
4.4投标保证金的扣除与退还：详见招标文件。
5、履约保证金
5.1履约保证金数额：中标合同估算价×5%。
5.2履约保证金交纳方式：从中标人的基本账户汇至招标人指定账户。
5.3履约保证金交纳时间：中标结果公示无异议结束后，中标人必须在中标公示结束后5个工作日内交纳履约保证金、签订合同，否则，招标人将取消中标人的中标资格，并没收投标保证金。
5.4履约保证金的扣除
（1）中标人（设计人）未能按合同工期提交技术成果等原因被扣除全部或部份履约保证金。
（2）中标人（设计人）提交的技术成果不符合质量要求或未能顺利通过有关部门审查、批准等原因，造成本项目实施进度延误而被扣除部份或全部履约保证金。
（3）履约保证金的退还：规划方案设计批准后，退还已完成部分的保证金。提交勘察报告、施工图，经图审机构审查通过后，编制的绿色建筑评价报告通过市专家评审，取得绿色建筑设计标识，并为本项目实施全过程提供技术咨询、指导，履行工程主体验收职责后，退还已完成部分的保证金。
6、投标文件的主要内容
6.1建筑规划（深化）设计方案（书面档、电子档）；
6.2投标报价；
6.3有关投标人资格证件、材料；
6.4业绩材料。
具体详见并以招标文件为准。
7、资格审查
本项工程招标采用资格后审方式对投标人资格进行审查。
8、评定标办法
8.1采用综合评估法确定中标人。
8.2按百分制方式分别对每个投标人的“建筑规划（深化）设计方案、投标报价、业绩”三项内容进行综合计分，按总得分排列次序。确定总得分最高，排序第一的投标人为第一中标候选人，依次类推。
（一）建筑规划（深化）设计方案计分办法（基本分36分，满分60分）
1、评标委员会的每位评委根据投标人依据招标文件中的初步设计方案进行的“建筑规划（深化）设计（文本、电子档演示与讲解）所体现的相关属性”的优劣分别进行综合评分（最低评分36分，最高评分60分），并将评委评分进行算术平均（若评委人数达7人及以上，去掉一个最高分和一个最低分后算术平均），确定每个投标人建筑规划（深化）设计方案得分。
（二）投标报价计分办法（满分30分）
1、高于招标文件规定的招标控制价的投标为废标。
2、评标基准价为通过初步评审、详细评审的投标报价的算术平均值（通过初步评审、详细评审的投标人数达7家及以上，一个最高值和一个最低值不参加平均值计算；通过初步评审、详细评审的投标人数达11家及以上，两个最高值和两个最低值不参加平均值计算）。
3、通过评审且等于评标基准价的投标报价，计满分30分。
4、其它通过评审的投标报价与评标基准价相比较，价格每高1%，在满分基础上扣0.1分；价格每低1%，在满分基础上扣0.1分。不足1%的，按比例计算。该项扣分不超过2分。
（三）业绩计分办法（基本分4分，满分10分）
1、计分业绩是指投标人自 *** 以来（合同签订时间）具有的建筑面积不小于10万平方米的单项住宅小区设计（含规划方案设计、施工图设计）项目。
2、通过资格后审，计基本分4分。
3、在资格条件基础上，每多具有一项符合上述条件的业绩，在基本分4分的基础上，加1分。累计加分不超过6分。
4、业绩凭设计合同原件确认。
9、公告发布时间
*** - *** 。
10、招标文件的获取
*** - *** 。
11、投标报名
11.1 报名时间： *** - *** 。上午8:30-11:00 ， 下午15:00-17:30（星期假日除外）。
11.2 投标报名地点：射阳县公共资源交易中心（射阳县政务服务中心三楼 地址：射阳经济开发区西区）。
11.3 投标报名应具有：
（1）报名人携带单位介绍信及复印件或加盖单位公章的投标申请书（格式自拟）及本人身份证原件和复印件、缴纳社保基金凭证原件及其复印件。
（2）检察机关出具的《关于行贿犯罪档案查询结果告知函》原件和复印件。
（3）投标人的银行基本帐户开户许可证原件和复印件（需加盖单位公章）。
（4）以上材料按顺序装定成册，一式两份。
11.4投标报名联系人：季明浩。
11.5投标报名联系电话：0515—82396891。
12、联系方式
招标人：射阳县城建置业有限公司
地 址：射阳县城幸福大道北侧、海润路东侧
联系人： 陈如军
联系电话： ***
招标代理机构：射阳县建设工程招标代理有限公司
地 址：射阳县城人民西路66号
联系人：张 琪
联系电话： *** 2