高台县住房和城乡建设局拟对高台县房屋交易与不动产登记数据接口建设项目进行单一来源方式进行采购，现将有关情况向潜在政府采购供应商征求意见。

一、项目预算金额

该项目预算金额约32万元（大写：叁拾贰万元整）。

二、采购名称及内容

高台县房屋交易与不动产登记数据接口建设项目。

实时数据主要是住建局与不动产中心双方将业务办理完成的数据通过信息接口实时写入中间数据库，使得另一方能够实时从中间数据库获取相关信息，此部分数据主要是三个方面：

1、基础房屋数据

房屋基础数据主要包括由不动产系统建立的新建楼盘表、不动产整理的存量楼盘表，以及各楼盘表对应的属性数据，如自然幢坐落、房屋坐落、房屋面积、房屋户型、房屋用途等基本属性数据。

2、房产交易业务与不动产登记业务数据

不动产系统将房产首次登记、转移登记和抵押登记等审核登簿时状态发生变化的数据（此数据可只需提供核心的关键字段，例如不动产办理的转移登记，需将房屋的基本情况、买卖双方基本信息，业务相关时间等核心字段）实时传送给房产交易系统。

房产交易系统将办理完成的房产交易数据（买卖双方基本信息及备案合同号）提供给不动产系统受理预告登记和首次登记。

3、限制类业务数据

房产交易、抵押、查封、异议和挂失等房屋状态数据。

三、单一来源采购理由

根据国家要求，房屋登记等不动产登记职责统一整合到不动产登记机构，房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。为了做好不动产登记与房屋交易管理，市国土、房管部门分别委托北京中农信达信息技术有限公司和广东南方数码科技股份有限公司建立了不动产登记系统和房屋交易管理系统。

我单位于2016年开始使用广东南方数码科技股份有限公司所研发的房产测绘系统、房屋登记系统、房屋网上签约备案系统等房产管理系统，期间进行了多次升级改造。其系统架构设计合理，信息系统使用情况良好，能为我单位提供高效便利的信息化管理软件系统。随着房产交易政策的变动，以及不动产统一登记的要求，我局房产交易业务也需进一步进行完善，以满足住建部、国土资源部及县政府关于房产交易及不动产登记等工作的要求。

基于我县房产交易与不动产登记工作的要求，广东南方数码科技股份有限公司通过前期设计规划，为我单位设计了住建局与不动产数据接口建设及数据对接的具体思路和方式，以保障房产交易工作及不动产统一登记工作的顺利执行。我单位房产测绘成果数据为独有的CAD图形加数据库属性的格式，由广东南方数码科技股份有限公司在其原有的房屋测绘信息软件的基础上进行升级改造，可保证数据的完整性、一致性。

鉴于本项目系统属广东南方数码科技股份有限公司专利研发产品，从项目建设的实操性、整体性、连续性、一致性、专业性出发，为确保按期完成本项目的建设。根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定，本项目拟采用单一来源方式采购。

四、拟定的唯一供应商

广东南方数码科技股份有限公司

五、专家评审意见

专家一  向队年  高台县教体局信息股主任

单位于2016年开始使用广东南方数码科技股份有限公司所研发的房产测绘系统、房屋登记系统、房屋网上签约备案系统等房产管理系统，系统运行作业良好，考虑到新系统与原有系统的集成和互通，以及后期维护。

专家二   魏汝鑫   高台县信息中心干部

广东南方数码科技股份有限公司对县住建局现有的测绘、登记、网签系统及对应数据库结构非常熟悉，通过本项目的建设能够提出适用于高台县不动产数据接口建设项目解决方案。

专家三   张翔   高台县商务局干部

基于我县房产交易与不动产登记工作的要求，广东南方数码科技股份有限公司通过前期设计规划，为我单位设计了住建局与不动产数据接口建设及数据对接的具体思路和方式，以保障房产交易工作及不动产统一登记工作的顺利执行。

六、公示期限

自发布之日起5个工作日。

七、供应商名称及地址

供应商名称：广东南方数码科技股份有限公司

地址：广州市天河区科韵路24、26号四楼

八、联系方式

采购单位：高台县住房和城乡建设局

联系人：陈瑾

电话 ***

监督单位：高台县政府采购办公室

联系人：何振元

电话 ***

任何供应商、单位、或者个人对该项目采用单一来源采购方式有异议的，请于公示期满后2个工作日以内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至高台县财政局政府采购办公室，并同时抄送采购人。

高台县住房和城乡建设局
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