招标条件：

本招标项目雨花区跳马镇精品民宿改造项目已经长沙市雨花区发展和改革局以雨花改投〔2017〕184号文核准建设，招标人为长沙市雨花全域生态旅游开发有限责任公司，建设资金来源为自筹。该项目已具备招标条件，现对其设计施工总承包进行国内公开招标。

工程概况：

1、工程名称：雨花区跳马镇精品民宿改造项目设计施工总承包。

2、建设规模：项目占地面积约2400平方米，建筑占地面积约370平方米，建设面积约700平方米（其中主建筑550平方米，副建筑约150平方米），景观面积约2000平方米，拟对现状基地进行改造，打造集精品民宿、特色餐饮、精品庭院及观景平台于一体的精品民宿项目。项目总投资估算约500万元（注：由于本项目为旅游景观工程，对相关设计及工程质量要求严格，设计单位的设计负责人从设计到工程完工须全程到现场指导监督，包括指导材料购买等）。

3、承包方式：设计施工总承包。

4、标段划分：一个标段。

5、质量标准：

设计：符合现行有关设计规范要求；

施工：符合《工程施工质量验收规范》要求，验收合格；

资金来源：自筹

工期要求：90日历日；其中：设计工期 *** ，施工工期 *** 。

招标范围：包括雨花区跳马镇精品民宿改造项目的方案设计、初步设计、施工图设计到项目施工至竣工验收至缺陷责任期全过程。（具体施工内容以批复的施工图内容为准）。

保修：符合建设部[2000]80号令要求。

投标人资格要求：本项目接受独立法人或联合体投标

3.1 投标人须具有独立法人资格并依法取得企业法人营业执照，企业法人营业执照应保持有效，并具备承担本项目的资质、能力和信誉。

3.2 对投标人的资质要求：

设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合资质或建筑装饰工程设计专项 *** 资质；

施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包 *** 及以上资质，具有有效的施工企业安全生产许可证。湖南省外施工企业须按照湘建建【2015】190 号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有入湘施工登记证（处于有效期内）。

3.3 对关键岗位人员要求

3.3.1 设计关键岗位人员要求拟任项目设计负责人具有建筑相关专业中级或以上技术职称，必须为本单位正式职工（需提供劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年连续三个月的社保证明）。

3.3.2 施工项目关键岗位人员要求

（1）项目关键岗位人员配备按照湘建建[2015]57号文件的规定，本招标项目施工项目关键岗位人员最低配备数量不得低于5人，即项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人，且上述岗位人员不得有在建项目。本招标项目不接受投标申请人的法定代表人和总经理作为施工项目关键岗位人员。

（2）拟任施工项目负责人应具备建筑工程专业 *** 注册建造师执业资格及省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的有效B类安全生产考核合格证。其注册单位应与投标人名称一致，且无在建工程。

（3）拟任施工项目技术负责人应具备建筑工程专业中级及以上技术职称；

（4）拟任施工员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的施工员岗位资格证书；拟任安全员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的安全员岗位资格证书和安全考核合格证书C证；拟任质量员须取得省级住房和城乡建设主管部门颁发的质量员岗位资格证书；以上资格证书均应在有效期内。拟任该工程施工项目部关键岗位人员如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，其证书应能通过互联网查询真伪或提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明。

（5）施工项目关键岗位人员必须为本单位正式职工（需提供劳动保障部门出具的投标截止时间前近半年连续三个月的社保证明）

3.4 施工项目关键岗位人员在建情况证明要求

省内企业关键岗位人员在建工程情况和省外企业关键岗位人员在湖南省内在建工程情况以开标当日行政监管部门在湖南省建筑工程监管信息平台查询结果为准。同时，省外企业提供官方查询网址或企业所在地省级住房和城乡建设主管部门出具的拟任施工项目部关键岗位人员无在建工程证明。

3.5 本项目接受联合体投标，联合体投标应具备如下条件：

3.5.1 联合体各成员均应具有独立的法人资格，并依法取得企业法人营业执照，企业法人营业执照应保持有效。

3.5.2联合体各方应当具备本招标项目相应专业的资质、业绩、关键岗位人员的要求。

3.5.3 联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利与义务。联合体牵头人在投标、签约与履行合同过程中须承担连带法律责任，联合体其他成员在投标、签约与履行合同过程中须承担各自相应的法律责任。

3.5.4 联合体成员不超过2家，各方须明确具有施工资质的单位为联合体牵头人。

3.5.5 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本项目中投标。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本次投标。违反前规定者，相关投标均无效。

评标办法：

本项目采用“综合评估法”进行评审，资格审查采用资格后审。

投标保证金：

1.投标保证金金额：人民币玖 *** ,000.00元）；

2.投标保证金交纳截止时间为投标截止时间前（含）。投标保证金要求在投标截止时间前（含）到达专用账户（以托管银行到帐日期为准）。   

3.投标保证金交纳方式：银行转帐、银行电汇、银行汇票，以投标人自身的名义通过其基本账户一次性足额提交到如下专用账户（投标保证金托管专户）：

户    名：长沙公共资源交易中心投标保证金专户

开户银行：建行长沙潇湘支行

帐    号：本项目（标段）《投标保证金子账号信息单》获取的子账号

4.请投标人登录长沙公共资源交易监管网（www.csggzy.gov.cn）查阅本项目招标公告，并在下方点击“获取投标保证金账号”按钮，获取项目（标段）《投标保证金子账号信息单》（可下载和），该信息单中注明的投标保证金子账号为投标人提交相应项目（标段）投标保证金的唯一账号。

5.投标保证金应以投标人自身名义提交，其名称应与投标单位的名称一致，不得以分支机构等其他名义提交。联合体投标的，其投标保证金由牵头人递交。

6.投标人应按照长沙公共资源交易监管网“投标保证金子账号获取操作说明”获取本项目（标段）对应的账号信息，在提交投标保证金时，应按照《投标保证金子账号信息单》中所获取的信息正确填写，不得填写项目及标段名称，投标人递交投标保证金后可登陆长沙公共资源交易监管网点击“投标保证金”按钮查询保证金到账情况。

7.项目开标时，投标保证金到账情况以长沙公共资源交易管理信息平台提供的“投标保证金到账信息公示表”为准。

8.投标人未按要求缴纳投标保证金的，其投标将被拒绝。

招标文件的获取及澄清答疑发布：

1.凡有意参加投标者请于 *** 1 日起登录雨花公共资源交易网（ggzy.yuhua.gov.cn）、长沙公共资源交易网（www.csggzy.gov.cn）下载招标文件及其他资料。

2.投标人可在投标截止时间15日前在雨花公共资源交易网（ggzy.yuhua.gov.cn）、长沙公共资源交易网（www.csggzy.gov.cn）下载招标控制价及其相关资料。

3.投标人若对招标文件有任何疑问，应于 *** 17:00时（北京时间）前以不署名的方式登录长沙公共资源交易监管网“答疑专区”提出，过期不予受理。答疑文件及招标文件修改澄清文件将于投标截止时间15日前在长沙公共资源交易监管网“答疑专区”发布，敬请留意。

投标文件的递交及开标：

1、开标时间和投标截止时间： *** 9:00（北京时间）。

2、开标及投标地点：长沙市岳麓区岳华路279号（岳华路与府中路交汇处）长沙公共资源交易中心开标室，具体开标室见二楼大厅大屏幕。

3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

发布公告的媒介：在以下网站同时发布

《湖南省招标投标监管网》、《雨花公共资源交易网》、《长沙公共资源交易监管网》

九、根据长发改【2013】197号文精神，本项目施工单位投标人资格审查和投标文件评审一律以长沙市投标人基本信息库公布信息作为依据，投标人应当及时按《关于进一步加强长沙市投标人基本信息库入库工作的通知》（长发改[2012]816号）文件规定办理完成长沙市投标人基本信息库入库工作；库内无相关信息的，将被评审为不合格（投标文件要求提供原件的除外）。具体入库程序请登录长沙公共资源交易监管网。

长沙市投标人基本信息库未涉及的投标人信息，则以招标文件要求提供的资料为准。

入库地点：长沙公共资源交易中心一楼大厅（长沙市岳麓区岳华路279号，岳华路与府中路交汇处）。

与设计相关的单位和人员信息不需入库，但开标时要携带原件，并同时在投标文件中附相应复印件或影印件，具体内容见招标文件的要求。