| | |
| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 招 标 公 告(资格预审) |
|
| 标段编号: AYH160207-06SG |
| 南京建盛房地产开发有限公司建设项目天隆寺上盖物业项目已经立项部门批准建设（立项批文号：谷发展项字[2016]32号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：209000.00万元；]，现已落实。本工程对投标人的资格审查，采用网上资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 一、江苏建威建设管理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：装修工程 |
| 2、工程地点：雨花台区天隆寺地铁口 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容：装饰装修工程; |
| 5、结构类型：框架剪力墙结构 |
| 6、工期要求： *** |
| 7、工程合同估算价：15000.00万元 |
| 8、招标内容：室内装饰装修工程; |
| 9、单位工程及招标范围说明：装修工程 |
| 10、工程规模：装饰工程面积：50000 m2。 |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程 *** (含)以上或者建筑装饰装修工程设计与施工 *** (含)以上。 |
| 2、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程 *** (含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、资格预审文件的获取： |
| 1、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）下载资格预审文件。 |
| 五、资格审查办法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （7）项目负责人必须满足下列条件之一： |
| a. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| b. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过 *** ，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| c. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （8）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
|
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
| | (1)企业承担过类似及以上工程。
以上所指企业类似及以上工程是指： *** （竣工验收时间）以来承担过单项合同造价在9000万元及以上的室内装修工程（投标人以分包商名义与总包单位签订的合同项目不予认可）。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。如提供的证明材料中造价金额反映的数据不一致时，金额以施工合同为准，施工合同须经项目当地住建部门备案，竣工验收证明材料或分项验收证明需显示各参验单位公章及负责人签名，否则视为未提供；投标人提供的业绩材料如有不实或弄虚作假之处，经查证属实后将没收本次投标的投标保证金并提交住建管理部门处罚，所有证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
|
|
| 4、确定潜在投标人方法：有限数量制 |
| | 采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。 |
|
| 5、投标人资格审查由本工程的审查委员依照资格预审文件规定的审查标准进行审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。 |
| 六、评标方法： |
|
| | 1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。
4、评标基准价计算与修正方式：方式三
评标基准价计算方法
方法五:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之一作为投标报价的评审标准。
方法一:以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。评标基准价 =A ×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为95%-98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）。评标价等于评标基准价的得满分。
方法二 :以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件<10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则:评标基准价 =A ×K1 ×Q1+B ×K2 ×Q2，Q2=1-Q1；Q1 、K1 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。Q1的抽取范围为65%—85%（抽取数值为 65%、70%、75%、80%、85%）， K1 的抽取范围为 95%～98%（抽取数值为95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%）；K2由招标人在招标文件中明确。
基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法一和方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。
5、投标报价的偏差率计算公式
偏差率=100% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
总分:100分。投标报价：84分。偏离评标基准价的的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
2.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；
3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
4.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；
5.安全文明施工及环境保护措施；
6.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；
7.劳动力、机械设备和材料投入计划；
8.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；
9.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；
施工组织设计:10分。
8、其他评分因素
信用评分：6分使用南京市住建委信用评定分值
|
|
| 七、其他： |
| | 1、资格预审时，投标单位的法定代表人或其授权委托代理人携带并递交本人身份证原件、所报本项目的注册建造师携带并递交本人身份证原件在资格预审截止时间前到场参加资格预审，否则将不能通过资格预审。
2、本工程资审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、注册建造师证、注册建造师安全生产考核合格证（B证）、业绩等资格证明材料，均以 “e路阳光”信用平台录入为准，如投标人在“e路阳光”信用平台数据信息不完整，则需在资格预审申请的截止时间前自行完善数据内容，否则资审时不予认可。
3、所报注册建造师必须提供社保机构出具的近6个月（2017年6月至2017年11月）投标申请人为其缴纳的养老保险金证明材料（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），否则将不能通过资格预审。加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件（投标申请人将养老保险证明材料原件扫描上传至资格审查文件中）；
4、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：
（一）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（二）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。
5、本工程采用网上招投标，招标文件费用：300元/套。
6、有限数量制资格预审方法：
（1）资格预审排名细则如下：
1）企业承担过类似及以上工程（满分25分）：企业承担过类似及以上工程得25分。
以上所指类似及以上工程是指: *** （竣工验收时间）以来承担过单项合同造价在9000万元及以上的室内装修工程（投标人以分包商名义与总包单位签订的合同项目不予认可）。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。如提供的证明材料中造价金额反映的数据不一致时，金额以施工合同为准，施工合同须经项目当地住建部门备案，竣工验收证明材料或分项验收证明需显示各参验单位公章及负责人签名，否则视为未提供；投标人提供的业绩材料如有不实或弄虚作假之处，经查证属实后将没收本次投标的投标保证金并提交住建管理部门处罚，所有证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
2）企业承担过类似及以上工程获奖（满分20分）：企业承担过类似及以上工程获得鲁班奖、国家优质工程奖、全国建筑工程装饰奖得20分（有效期3年）, 企业承担过类似及以上工程获得省级行政主管部门颁发的优质工程奖得10分（有效期2年），企业承担过类似及以上工程获得市级行政主管部门颁发的优质工程奖得5分（有效期1年）
以上所指类似及以上工程是指: *** （竣工验收时间）以来承担过单项合同造价在9000万元及以上的室内装修工程（投标人以分包商名义与总包单位签订的合同项目不予认可）。（须提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可，时间以竣工验收时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容。如提供的证明材料中造价金额反映的数据不一致时，金额以施工合同为准，施工合同须经项目当地住建部门备案，竣工验收证明材料或分项验收证明需显示各参验单位公章及负责人签名，否则视为未提供；投标人提供的业绩材料如有不实或弄虚作假之处，经查证属实后将没收本次投标的投标保证金并提交住建管理部门处罚，所有证明材料均以“e路阳光”信用平台中录入信息为准）
本项只计1项，按最高奖项计取。有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。有效期时间以资格预审当天时间往前推算。
3）信誉（满分20分）：企业 “重合同、守信用”称号的，得10分；企业有AAA证书的得10分。（需将证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中）。
4）认证体系（满分15分）：企业通过质量管理体系认证（有效期内）的，得5分； 企业通过环境管理体系认证（有效期内）的，得5分； 企业通过职业健康安全管理体系认证（有效期内）的，得5分；（需将证明材料原件扫描上传至资格预审申请文件中）。
5）拟派项目负责人进行答辩(满分20分）：项目经理在答辩时系统陈述针对本项目实施的总体想法以及对人员、机械设备、质量、安全、文明施工措施，工期控制及操作规程、工法、施工规范等问题进行现场答辩，由评标委员会拟定题目2条，每题10分，拟定总分值20分。（采用暗标，答辩采用纸质书写，时间不超过30分钟）备注：每题评分分为五档，优：10分，良9分，中8分，差7分，无0分。计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为该项得分。
（2）在资格预审打分分值相同时，按“项目经理现场答辩”得分较高者排名在前，当出现总分相同的投标企业并列第九时，则全部入围。 |
|
| 八、本公告发布法定媒体江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
|
| 本公告发布日期从 *** 17时41分到 *** 17时41分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京建盛房地产开发有限公司(盖章) | 招标代理机构：江苏建威建设管理有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市雨花台区软件大道119号5幢307A | 代理机构地址：南京市鼓楼区五台山商务中心楼805 |
| 招标人邮编： | 代理机构邮编：210000 |
| 招标人传真： | 代理机构传真 *** |
| 招标人联系人：顾工 | 代理机构联系人：熊工 |
| 招标人联系电话 *** -708 | 代理机构联系电话 *** |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱： |