滨海县西坎地块安置小区勘察、设计服务项目

一、滨海县西坎地块安置小区勘察、设计服务项目已经滨海县公共资源交易管理办公室备案，项目所需资金来源自筹，现已落实。现对滨海县西坎地块安置小区勘察、设计服务项目实行公开招标，欢迎合格的潜在投标人参加本项目的投标。
　　二、江苏大洲工程项目管理有限公司受滨海县城镇建设发展有限公司委托负责本项目招标事宜。
　　三、项目概况及招标内容
　　1.项目名称：滨海县西坎地块安置小区勘察、设计服务项目
　　2.项目概况
　　滨海县西坎地块位于西苑小区西侧，响坎河北侧，总占地面积约58912平方米，建筑面积约117824平方米，具体范围详见红线图。地质、气象、周边环境等须投标人自行现场踏勘。
　　3. 招标设计内容
　　（1）总平面规划。
　　（2）具体内容如下：勘察、方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图深化设计（含所有专业工程的深化设计）、图纸送审至合格、整个施工期（含缺陷责任期）的设计变更、跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务；包括但不限于：①地质勘探（含红线内施工场地的标高方格网测绘）②地基基础基坑支护、建筑、结构、电气（强弱电）、给排水、、暖通、设备（含电梯）、人防、消防、建筑智能化（监控、网络、通信系统）等设计，③室外照明、室外道路、场地、室外电缆管线、室外雨污水管、消防管道、景观、绿化、安防监控等设计。
　　（3）初步设计（含概算）和施工图须按有关规定经招标人组织审查通过。
　　4.工期：
　　（1）中标通知书发出后 *** 内完成中标方案优化设计；
　　（2）方案审批后 *** 内完成勘察、施工图设计。
　　5.成果要求：详见附件《设计任务书》。
　　四、投标申请人应当具备的主要资格条件
　　1.投标申请人资质类别和等级：投标申请人必须符合下列两项资质标准之一
1.1同时具备【工程设计综合 *** 资质】和【工程勘察专业类岩土工程（勘察） *** 及以上资质】；
1.2同时具备【建筑行业（建筑工程） *** 及以上资质】、【工程勘察专业类岩土工程（勘察） *** 及以上资质】和【电力行业（变电工程）专业设计 *** 及以上资质】。
1.3若同一单位不同时具备上述资质，允许联合体投标。
1.4联合体投标应满足下列要求：
   ①以工程设计综合 *** 资质或建筑行业（建筑工程） *** 及以上设计资质为牵头人。
   ②联合体投标的申请人需提供联合体协议书原件。
1.5其他要求：
   ①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本项目的投标。
   ②由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。
   ③联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标，相关投标均无效。
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生安全生产事故、重大工程质量等问题，被有关部门暂停投标行政区域内的投标资格并在暂停期内。
　　2.项目组成员资质类别和等级:

注：①上述人员一人多证书多专业只能按其中一个证书一个专业计。
　　②如职称证书上未体现相对应的专业的，则以毕业证书上的专业为准。
　　③项目组成员不得为企业退休人员或退休返聘人员。
　　3.业绩要求：
　　投标申请人业绩：自 *** 以来（以合同签订日期为准）承担过单项合同建筑面积不少于7万平方米的房屋建筑工程设计业绩，【业绩以提供的合同原件为准，合同原件中须体现建筑面积,如合同不能体现相关指标的，须提供发包方关于该项目的相关指标证明原件加盖发包方公章】。
　　4、投标的项目组成员须为本单位正式职工，投标时须提供项目组成员与本单位签订的有效期内的劳动合同原件及 *** 以来连续6个月由本单位向劳动保险部门缴纳的养老保险手册原件或劳动保险部门出具的养老保险缴费凭证原件或提供印有养老保险管理部门参保缴费证明电子专用章的养老保险缴费清单，且自投标单位提供的养老保险金相关证明中投标人所标明开始交纳时间至投标截止时间双方劳动关系未改变。若投标单位为事业单位，不需要提供本条所需资料，但须提供人社部门出具的该单位及项目负责人事业性质证明原件。
　　5. 投标单位及项目负责人须无行贿犯罪记录（由投标单位带介绍信到检察机关自行办理，也可将网上查询的截图，查询地址为： http://218.94.117.252:12301/，投标文件递交截止时间前 *** 内查询结果有效）。
　　五、报名及招标文件领取时间
　　1.报名时间： *** 上午8:30至 *** 17：00。
　　2.地点：滨海县广电网络信息技术大楼18楼交易服务厅
　　3. 投标人代表（或授权委托人）凭投标人介绍信（或授权委托书）、投标保证金经交易中心财务科换取的收款收据、【投标人银行基本账户开户许可证、营业执照（副本）（或事业单位法人证书）、资质证书（副本）、如为联合体单位的须提供联合体协议书】复印件和法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件，方可到报名地点办理报名手续与购买招标文件。
　　招标文件售价500元，售后不退。参加本项目报名后不领取招标文件或领取招标文件后放弃投标的投标人，将按照江苏省住建厅相关文件进行处罚。
　　报名成功后放弃投标的单位，除不可抗力和开标三天前以书面方式递交放弃函至滨海县公共资源交易管理办公室（滨海县港城路广电网络信息技术大楼17楼1703室）且经批准同意的情况外，招标投标行政监督部门将视情节对该单位处以罚款，同时视情节以不诚信投标在网上予以公告1-3个月。公告期间，滨海县其它项目的招标人可以据此不接受其投标。
　　六、投标保证金
　　投标保证金为人民币伍万元，投标保证金必须使用投标人基本帐户，方式：转账、电汇、银行汇票。收款账户为：滨海县公共资源交易中心，开户行：建行滨海县城中分理处，账号：32001737238052503280，投标保证金的付款单位名称必须与投标单位名称一致。投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
投标人报名时应将交款凭据（指银行汇票原件、转帐进账单或电汇凭证）一并提交给交易中心财务科（滨海县港城路广电网络信息技术大楼16楼1612室,联系电 *** 0）换取收款收据。投标人未能按要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而予以拒绝。
　　七、付款方式
　　全部设计完毕且提交各专业全套施工图纸并经图审合格后10日内支付至合同价款的70%，同时无息返还50%的履约保证金；余款待竣工验收合格后付清，同时无息返还剩余的履约保证金。如发生设计变更，设计人必须负责修改，且不再增加费用。设计周期按招标文件约定，提前不奖，推迟按违约论处，违约金按每天10000元计算。
注：所有投标单位的投标文件（含图册、图板、光盘等）一律不退还，中标人的投标成果其著作权除署名权外均归招标人所有。
　　八、评标办法
　　本项目采用资格后审和“综合评估法”。 经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，评标委员会对资格审查合格的投标人的设计方案等投标文件进行综合评审。采取计分制，按照综合得分由高至低推荐3名中标候选人。如综合得分最高者不止一个，则以报价最低的为第一中标候选人；如报价最低再相同的，由评标委员会抽签确定第一中标候选人。招标人根据评标委员会提供的书面评标报告，确定报告中推荐的排名第一的中标候选人为中标人。
　　1.投标报价（60分）
　　经资格审查不合格的或高于最高投标限价的投标报价无效，其余投标报价与评标基准价相同的得60分，与评标基准价相比每高1%扣0.5分，每低1%扣0.2分，不足1%的采用插入法计算。
　　评标基准价的确定：有效投标报价≥5家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；有效投标报价＜5家时，取所有有效投标报价算术平均值为A。
评标基准价C =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98 %。
　　有效投标报价的确定：资格审查合格的且投标报价不高于最高投标限价的。
　　2.设计方案（40分）
　　设计方案的质量及深度必须满足国家现行设计相关的规范要求，同时符合设计任务书的要求。本次方案的评标原则如下：
　　（1）投标方案应全面响应设计任务书的要求；
　　（2）设计主题突出，表现手法新颖；
　　（3）对设计方案的总体设计理念、总体设计原则、建筑结构分析、功能设计及功能分析、相关案例分析、实施和分期计划、设计效果等方面进行综合评审，其次对设计质量标准、项目投资估算、设计人员投入等方面综合评审。
　　（4）投标文件必须按招标文件要求所包含（但不限于）的全部内容，如缺大项不作为中标推选方案。设计方案大项至少包括以下内容：①设计总说明；②现状条件和相关案例分析；③设计原则和总体构思；④用地布局和建筑功能规划；⑤空间组织和景观特色要求；⑥道路和绿地系统规划；⑦绿色节能设计专篇说明；⑧主要技术经济指标和投资估算；⑨其它认为应当补充的资料。
　　（5）设计方案成果文本图册所包含（但不限于）的全部内容： ①总平面规划图（包括规划用地内的各类建筑、道路等设施的布局和各类交通组织以及与周边环境的关系）；②总体鸟瞰图；③设计分析图纸、建筑设计图纸、建筑效果图纸；④其它认为应当补充的图文资料。
　　（6）设计方案不响应招标文件实质性要求、违反强制性规范标准的，应判为废标；评标委员会成员对各投标方案进行综合评分，得分范围为（30—40）分，以0.1为一个记分单位，得分计入总分。
　　九、最高限价
　　本项目最高限价 26  元/㎡（以实际的施工出图建筑面积为准，场地面积不计费用）。本次设计方案招标经评审确定为最终设计单位的直接承担施工图设计，该费用包括为完成本项目设计范围中测量勘察、方案设计、施工图设计、设计概算的费用，以及设计变更、图纸审查、施工阶段服务、验收、技术交底、利润、风险、税金等有可能发生的一切费用。
　　十、投标申请人对本项目如有投诉，应以书面方式向滨海县公共资源交易管理办公室招投标管理科提出。
　　监管机构：滨海县公共资源交易管理办公室
　　投诉举报电话 *** 6
　　传  真 *** 8
　　十一、投标申请人如对本公告有疑问或异议，应以书面方式向招标人或招标代理机构咨询。
　　招标人：滨海县城镇建设发展有限公司       
　　联系人 ：胡爱玲       
　　手    机 ***                                     
　　招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司
　　联系人： 杨东斌            手    机 ***
　　电子邮件： 479420658@qq.com

滨海县城镇建设发展有限公司   
  ***

设计任务书

（一）总则
　　1、项目名称：滨海县西坎地块安置小区勘察、设计服务项目  
　　2、建设地点：位于西苑小区西侧，响坎河北侧
　　3、用地性质：住宅用地 
　　4、凡参加本次活动的设计单位均视为承认本文件的所有条款，并按本文件规定条款完成本项目设计成果。
　　5、招标内容
　　（1）总平面规划。
　　（2）具体内容如下：勘察、方案设计、初步设计（含初步设计概算）、施工图深化设计（含所有专业工程的深化设计）、图纸送审至合格、整个施工期（含缺陷责任期）的设计变更、跟踪技术服务及分部分项验收、工程竣工验收等配合服务；包括但不限于：①地质勘探（含红线内施工场地的标高方格网测绘）②地基基础基坑支护、建筑、结构、电气（强弱电）、给排水、、暖通、设备（含电梯）、人防、消防、建筑智能化（监控、网络、通信系统）等设计，③室外照明、室外道路、场地、室外电缆管线、室外雨污水管、消防管道、景观、绿化、安防监控等设计。
　　（3）初步设计（含概算）和施工图须按有关规定经招标人组织审查通过。
　　（二）项目概况
　　滨海县西坎地块位于西苑小区西侧，响坎河北侧，总占地面积约58933.27平方米，建筑面积约117824平方米，具体范围详见红线图。地质、气象、周边环境等须投标人自行现场踏勘。
　　（三）设计依据
　　1、《江苏省城市规划管理技术规定》
　　2、盐城市实施《江苏省城市规划管理技术规定》细则
　　3、滨海县城市总体规划（2014-2030）
　　4、其他相关法律法规文件
　　5、本设计任务书
　　6、红线图及规划设计要点
　　（四）设计原则
　　1、地质勘察及设计成果必须满足现行勘察、设计相关规范及强制性条文要求，且通过相关职能部门审查。
　　2、用地性质为住宅用地，容积率≤2.0建筑密度≤22%，绿地率≥30%。
　　3、根据建筑功能需求，进行合理的功能分区和布局，满足各部分的使用要求。
　　4、设计应坚持“以人为本”的原则，合理组织交通流线，处理好人流、车流的交通组织，依据功能要求，注重在空间上的引导。地面停车要与绿化景观设计一并考虑，做成生态停车位。
　　5、精心设计绿化景观，结合步行系统，适当预留休闲运动的空间。
　　6、方案报批需按照招标人要求提交符合规划审批要求的相应数量的方案。
　　7、设计及服务过程中中标人须遵循招标人的合理化要求。
　　(五）方案设计及成果文件要求
　　1、规划设计要求
　　（1）西坎地块用地面积约58912平方米；用地性质：住宅用地。
　　（2）总指标要求：
　　① 规划用地：约58912平方米（约88.4亩）
　　②  容积率：≤2.0
　　③  建筑密度：≤22%
　　2、方案设计要求
　　 (1)规划退让退用地边界尺寸要求：退让用地红线不小于15米，其他按《江苏省城市规划管理技术规定》执行。
　　（2）围墙退让用地红线不小于3米。
　　（3）建筑总平布局分区明确、布局合理、联系方便、互不干扰。
　　（4）停车位设置应按照《江苏省城市规划管理技术规定》2011版执行。机动车位按0.8车位／100㎡且住宅每户不少于1个车位，不得设置机械停车位，且地面停车不大于居住户数10% ，非机动车位不少于每户2个车位。
　　（5）合理配建给水、排水、供电、供气等管网设施、配置符合环卫部门要求的垃圾收集和转运设施、收集点等环卫设施；雨污分流，集中排放。按规定配套建设雨水收集利用系统。
　　（6）公共设施：①按人防部门有关规定配置人防设施；②物业用房按其总建筑面积的4‰配置（其中办公、辅助用房、商业比例1:3:6）；③公共服务设施的配套应符合《城市居住区规划设计规范》（2002版）（GB50180-93）的规定；④按国家省市有关要求配建体育设施。⑤设置不小于30㎡的邮政服务用房，按现行江苏省标准《住宅信报箱建设标准》建设信报箱。
　　（7）户型设计须满足拆迁安置要求。
　　（8）小区出入口建议设置在地块的东侧和北侧。
　　3、投标阶段的设计成果要求

设计方案

（1）设计总说明；
（2）现状条件和相关案例分析；
（3）设计原则和总体构思；
（4）用地布局和建筑功能规划；
（5）空间组织和景观特色要求；
（6）道路和绿地系统规划；
（7）绿色节能设计专篇说明；
（8）主要技术经济指标和投资估算。
（9）其它认为应当补充的资料。
设计方案成果文本图册
（1）总平面规划图（包括规划用地内的各类建筑、道路等设施的布局和各类交通组织以及与周边环境的关系）；
（2）总体鸟瞰图；
（3）设计分析图纸、建筑设计图纸、建筑效果图纸；
（4）其它认为应当补充的图文资料。
成果数量及形式： 
（1）文本图册5套，统一按A3规格装订成册；
（2）所有成果电子光盘（或U盘）一套；
（3）总平面设计图、总鸟瞰图、效果图均需制作图板一套（A0展板）；
（4）其他可表达设计意图和理念的表现方式。
中标设计单位须按照建筑设计深度及招标人要求进行方案及施工图深化设计，设计成果应符合有关规范、规定的要求，满足施工图设计要求，并通过图审及相关部门审查合格。
　　4、 需设计单位完成的其他工作
1、 配合建设单位做好现场验收工作；
2、 配合建设单位做好材料样板的确认工作；
3、 配合建设单位做好整个工程的设计变更工作；
4、 参加工程的竣工验收工作；
5、 参加由建设单位主持的需由设计人参加的相关工程会议
　　（六）其他
　　1、参加本次活动的所有作品的署名权归设计者和招标人共同所有，其他文件版权、所有权及延伸产权归招标人所有，招标人有权在活动结束后公开展示参加设计的成果，并通过传播媒介、专业杂志、书刊或其它形式介绍、展示参加作品及评价参加作品，并使用参加作品。
　　2、招标人提供的相关地形图的电子文件只供本次活动使用，各设计单位应承担保密义务，不得擅自拷贝及传播。
　　3、本设计任务书的解释权归组织单位所有。
　　（七）附件：1、红线图
　　2、拆迁安置户型配比表