招商（招标）公告
赣建     招字2017第     号

    上饶市龙潭湖宾馆扩建工程（二期）项目已由上饶市信州区发展和改革委员会饶信发改字[2016] 96号文批准建设，招商(招标)人为上饶市龙潭湖投资有限公司 ，建设资金来自招商资金；项目已具备招商（招标）条件；根据上饶市人民政府关于推进重点项目建设的有关精神和市推办要求进行公开招商（招标）。现将有关招商（招标）事宜公告如下：
一、项目概况与招商（招标）范围
（一） 项目概况：上饶市龙潭湖宾馆扩建工程（二期）项目招商（招标）
1、建设地址：上饶市龙潭湖宾馆扩建工程（二期）项目位于上饶市信州区吉阳路南侧、龙潭湖宾馆西侧。
2、本工程投资为：建安工程费约10800.17万元（含装修，不含设备购置及安装）。
3、建筑面积：约为17842平方米（其中地上12766m2,地下5076m2）。
（二） 招商（招标）范围: 投资+施工总承包，详见招标文件。
（三）质量要求：
符合国家现行建设工程质量验收规范，达到合格标准及以上。
二、招商招标方式
通过公开招商（招标）的方式确定投资建设方（施工企业）。即：投资商与施工企业在同一次招标中确定。
三、招商（招标）条件
（一）参与本项目投标的企业必须有良好的经济实力并具有相应施工资质的独立法人企业，本项目不接受联合体投标报名。
（二）资质要求：
具备建筑工程施工总承包 *** 及以上资质。
（三）注册建造师（委托人）要求：
建筑工程专业 *** 及安全生产考核合格证书（安全生产考核B证）。本项目委托代理人由提供本次投标业绩的注册建造师担任。

（四）业绩要求：
1、业绩：投标企业必须提供开标当月前60个月内，企业承建过宾馆、酒店或类似工程总造价达到1亿元（含装修）达到80%即为符合及以上的或房屋建筑面积达到17800平方米（达到80%即为符合）及以上,须提供竣工验收备案表、经备案施工合同、经备案中标通知书、施工许可证、施工图（总平面图）中的任意三种证明材料（竣工日期以竣工备案表日期为准）；但不含文字证明材料。
注：提供施工、装修的业绩可以是同一个项目，也可以是不同项目。
   2、业绩必须真实、合法、有效，需提供详细的业绩来源通讯地址及查询网址，以便查询审核确定或实地考察。同时业绩材料可在建设行政主管部门或者建设工程招标投标网站上查询，且有网址并能，否则视为无效业绩。如经查，属伪造业绩，招标人有权取消其投标资格和没收投标保证金，已中标的取消中标资格，并上报建设行政主管部门，作不良行为处理。
（五）资金要求：
1、投标人必须具有良好的财务状况，投标人在报名期限内，需提供1亿元人民币的银行保函，银行保函必须是投标企业账户所在银行开具。银行出具的有效保函提交至招标单位指定地点：上饶市龙潭湖投资有限公司。
2、投标人开标前须交纳150万元人民币的投标保证金或银行保函。
（1）采取投标保证金方式，则投标人开标前须缴纳150万元人民币的投标保证金到建设工程交易中心账户（户名：上饶市建设工程交易中心； 账号：203103110000001083； 开户行：江西省上饶银行广信大道支行）注：投标保证金必须是投标企业账户所在银行转账。（2）采取银行保函方式，则银行保函必须是投标企业基本账户所在银行开具。未中标单位的投标保证金在确定中标单位之后５个工作日内退还。
3、本工程实行履约保证金或银行履约保函，履约保证金或银行履约保函为合同价款10%，详见招标文件。
（六）诚信承诺：为选择到经济实力强，企业素质高和有信誉好的企业，要求潜在投标人在申请报名期限内，由投标人的法定代表人本人携带本人二代有效身份证、法定代表人证或法定代表人证明书、营业执照、资质证书、注册建造师注册证书、业绩材料和投标人提供的银行保函到招商（招标）人处签订招商（招标）诚信承诺书（以上材料须提供原件及复印件，复印件加盖单位公章）；未到招商（招标）人处签订招商（招标）诚信承诺书的企业不接受其报名。

（七）建设要求：
投资建设方需按已经批准的设计方案、施工图纸、建设规模、建设标准及竣工时间等要求实施工程建设。要求在485 个日历天内完成主体工程建设(具体在施工合同中约定)。
（八）投资费用及回报：
1、投资费用由建安工程费、投资回报及其他双方认可的相关费用组成。
2、投资回报按不超过年利率5.5%计算，根据工程建设进度、资金占用的时间确定期限。
3、投资商直接投入工程形成的工程款，按当月实际完成工程量的70%计算回报。
（九）投资费用归还方式
  1、工程建设期间不支付投资费用及回报；
2、投资费用及回报待工程竣工验收合格后分3年付清（付款比例按4:3:3），每年支付一次或两次，视发包人资金情况可提前支付。
3、具体支付方式在合同中约定。
（十）其它要求：
1、外埠来赣投标单位在开标时应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件，若投标单位在网上办理企业信息登记的，可提供网址信息页加盖单位公章（江西省建筑市场监管与诚信信息一体化工作平台）；
2、注册建造师及建筑工程管理八大员（施工员、质量员、安全员、材料员、标准员、机械员、劳务员、资料员）必须是投标单位正式员工，同时注册建造师须提供本公告发布前6个月以上且尚未到期的有效劳动合同和在本企业参加社会基本养老保险正常缴费的社保手册或社保部门出具的缴费记录（均为原件）;
拟承担投标本工程的建造师必须是本单位正式员工，且不能有其它在建工程，否则招标人可以取消该中标人的中标资格，并有权没收投标保证金。
按饶府办字[2011]20号文件规定，投标人中标后必须提交农民工工资保障金；
按饶信建字【2014】17号文规定，施工企业和监理企业，必须执行建筑工程施工现场关键岗位人员打卡管理规定；
根据饶府发【2014】26号文的规定，一旦发现并核实有被各级建设行政主管部门处理的不良记录以及有违法犯罪记录的一年之内，且不良记录在有效期内（未注明有效期的以三个月为限）的投标人不得参加本工程投标。
工程建设费用结算：以审计局出具的最终审计结果，并按中标报价下浮系数据实结算。
8、造价信息调整：具体在合同中约定。
9、本项目的投标人在开标前36个月内应无行贿犯罪记录，投标人在中标后 *** 内到检察院或单位所在地、业务发生地的检察机关申请对本单位和项目负责人进行行贿犯罪档案查询。并把查询后书面材料提交至招标人。
（十一）本工程不接受联合体投标报名。
（十二）资格审查方式：资格后审
四、评标方式：纸质评标，见招商（招标）文件。
五、申请要求
1、申请方式：采取现场报名；纸质评标。报名后相关其他补充要求详见网上通知，请各投标人密切留意，否则，因此造成的失误由投标人自负。
2、投标人现场报名时须携带介绍信、法定代表人本人二代有效身份证或法定代表人授权委托书和其二代有效身份证、注册建造师证、营业执照、资质证书、业绩材料、银行保函及诚信承诺书等证件、材料的原件及其加盖单位公章的复印件。3、报名时间： *** 至2017 年 8 月 25 日，上午9点至11点30，下午2点30至4点30（节假日除外），报名期限为５个有效工作日；
4、报名地点：上饶市公共资源交易中心3楼；
5、联系人：小刘   联系电话 *** 小蒋    联系电话 ***
（六）招商（招标）文件获取方式：
由投标人在招标代理处领取。
七、发布公告的媒介
本次招标公告在上饶市建设工程交易中心网（http://www.srjsgc.cn/）和江西省招标投标网（http://www.jxtb.org.cn/）上发布。