玛纳斯县人民医院内科楼及配套设施建设（PPP）项目
竞争性磋商公告
玛纳斯县人民医院内科楼及配套设施建设项目已纳入玛纳斯县人民政府的采购计划，项目拟采用PPP模式进行项目的投融资建设。玛纳斯县人民医院经玛纳斯县人民政府授权为本项目的实施机构，目前项目已具备采购条件。中建卓越建设管理有限公司受玛纳斯县人民医院的委托，现通过政府采购方式选择社会资本方，特邀请有意向的潜在申请人（以下简称“申请人”）参与磋商。
一、采购项目编号：HNZY-XJKP2017-008
二、项目名称：玛纳斯县人民医院内科楼及配套设施建设（PPP）项目
三、项目概况与招标范围：
建设内容：项目规划占地面积54600㎡（约合81.9 亩），建筑面积16538㎡；建设内容为：新建内科楼，框架结构，地上七层、地下一层，配套建设水电暖安装、污水处理设施、消防安全系统、治安安全监控系统、运输系统、供水排水系统、供热管网系统、垃圾暂存站，四周硬化绿化及停车场等辅助设施建设。
四、本项目运营模式及期限：
运作方式:本项目采用BOT（建设-经营-移交）,由社会资本方承担新建项目设计、融资、建造、运营、维护，合同期满后项目资产及相关权利等无偿移交玛纳斯县人民政府的项目运作方式。
合作期限：25年（其中建设期2年，运营期23年）。
回报机制：医院后勤收入＋政府可行性缺口补贴
支付方式：土地对价资源与货币支付相结合，比例为：6:4
年综合收益率：不高于5.5%
建安费：下浮不低于4.6%。建设期不付费不计息。
五、申请人资格条件：
1.申请人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的相关规定：
(一)具有独立承担民事责任的能力；
(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(五)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(六)法律、行政法规规定的其他条件。
2.同时具备：
1、在中华人民共和国境内注册，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。
2、在经营上、财务上、法律上，必须是完全独立的法人机构，营业执照年检合格，不接受自然人投资。
3、财务要求：具有良好财务状况、具有与本项目相适应的投融资、偿债能力，能提供初步融资方案、银行资信良好。
4、资质要求：具备建筑工程施工总承包贰级或 *** 以上资质和市政公用工程施工总承包 *** 或 *** 以上资质及建筑装修装饰工程专业承包 *** 或 *** 以上资质。
5、拥有保证本项目正常运营需要的具备从业资格的技术人才与管理队伍，专业知识与技术力量雄厚。
6.项目经理须具备建筑工程专业建造师 *** 资格。
7、有效的安全生产许可证。
8、疆外企业还需进疆备案册。
9、有类似项目业绩。
本次采购接受联合体，（联合体成员不超过2家）。如果以联合体投标，需在联合体协议中明确各方承担的工作和义务。
由两个申请人组成一个联合体参与竞争性磋商时，应符合以下要求：
（1）申请人的申请文件及签署的合同协议书对联合体每一成员均具法律约束力。
（2）联合体的各成员应当签订联合体协议书，并将联合体协议书随申请文件一并递交。
（3）联合体的成员应当共同确定联合体代表人，由联合体牵头人提交一份授权书，证明其代表人资格，该授权书作为竞争性磋商文件的组成部份一并提交给采购人。
（4）联合体代表人应该被授权作为联合体成员的代表承担责任和接受指令。
（5）参加联合体的各成员不得再以自己的名义参与该项目，也不得同时参加两个或两个以上的联合体，出现上述情况时其磋商的资格将被拒。
（6）联合体必须是县、州、自治区 *** 政府的国有投融资公司和具有满足竞争性磋商公告中规定的建设资质的施工企业组成联合体。
六、购买竞争性磋商文件的时间及地点：
有意向且符合上述资格条件的申请人应当在2017年08月9日起至2017年08月15日（10时00分-13时00分，16时00分-19时00分），到中建卓越建设管理有限公司新疆分公司（乌鲁木齐市沙依巴克区西环中路215号组织部高层家属楼1单元502室）现场报名并购买竞争性磋商文件，磋商文件售后不退。
购买竞争性磋商文件时须提交的资料：有效的营业执照（副本）、组织机构代码证（副本）、税务登记证（副本）（或三证合一营业执照副本）及基本账户开户许可证复印件；法人授权委托书和委托代理人身份证明材料；近三年（2014年-2016年）第三方出具的财务审计报告；无行贿犯罪档案证明；同类项目业绩（合同或中标通知书）；公司的资质证书；安全生产许可证；建造师注册证书；疆外企业还需携带进疆备案登记册。以上报名相关资料的复印件需逐页盖章并胶装成册（壹套）。
七、竞争性磋商文件递交截止时间：
2017年8月22日11时（北京时间）。
八、竞争性磋商文件递交地点：新疆玛纳斯县人民医院会议室。
九、联系方式
采购代理机构联系人：邱奕霏
传真：
电话：
联系地址：中建卓越建设管理有限公司
地 址：乌鲁木齐市沙依巴克区西环中路215号组织部高层家属楼1单元502室
邮 箱：1636505519@qq.com
开户名称：中建卓越建设管理有限公司新疆分公司
开户银行：乌鲁木齐银行营业部
账 号：0000020030110095155251
行 号：313881000019