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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
| (重新招标) |
| 标段编号: AXL160116-01FG |
| 南京仙林羊泰置业有限公司建设项目羊山风情街已经立项部门批准建设（立项批文号：宁仙大委复字[2016]43号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：82000.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、江苏捷宏工程咨询有限责任公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：工程监理 |
| 2、工程地点：仙林新市区 |
| 3、工程类型：大型工程 |
| 4、建设内容及规模：本项目总建筑面积约为103778.2平方米，其中地上建筑面积31643.96平方米，地下建筑面积72134.24平方米 |
| 5、监理合同估算价：859.55万元（工程计费额按70000.00万元） |
6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：本项目的桩基、基坑支护、土方、土建、水电安装、装饰装修、消防、通风空调、电梯、智能化、配电房、室外附属（道路及广场、停车场、景观及绿化、围墙、给排水、综合管线等）等工程监理（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系）。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 7、监理服务期： *** |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 *** (含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
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| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
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| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
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| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：/ |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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六、评标方法： 本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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| 一、监理大纲（暗标）（满分20分）（投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%）
1、监理大纲内容全面，重点突出，针对性强（满分3分）（2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分）；
2、质量控制方案且措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）；
3、进度控制方案且措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）；
4、投资控制方案且措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）；
5、安全控制方案且措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）；
6、合同与信息管理方案且措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
7、现场组织协调方案且措施得当（满分2分）（1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分）；
8、治污减排管理方案且措施得当（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
9、安全生产与文明施工督促方案（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
10、保修阶段监理方案完整（满分1分）（0.9≤优≤1分，0.8≤良＜0.9分，0.7≤中＜0.8分，差：无此项得0分）；
11、针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议（满分3分）（2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分，差：无此项得0分）；
二、监理机构人员（总监）（满分6分）
1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为土木类（含工民建、建筑工程、土木工程）得2分，其他专业不得分；
2、若执业年限达15年及以上加2分，执业年限10年及以上得1分，执业年限5年及以上得0.5分。执业年限以监理工程师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止，最高得2分 。
3、具有造价工程师注册证书得1分、国家人防监理工程师资格得1分。最高2分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分）
三、监理机构人员（其他人员）（满分20分）
1、工民建或土木工程或建筑工程专业人员2名，具有国家注册监理工程师的得1分/人，省注册监理工程师得0.5分/人，其中一名同时具有国家 *** 结构工程师注册执业证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分3分)。
2、地质或岩土工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师的得1.5分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1.5分)。
3、给排水专业1名，国家注册监理工程师得1.5分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1.5分)。
4、供热通风专业1名，国家注册监理工程师得1.5分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1.5分)。
5、强电类专业（含建筑电气、工业电气自动化、电力系统及自动化等）1名，为国家注册监理工程师得1分，省注册监理工程师得0.5分；具有国家注册电气工程师注册执业证书加1分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分）(满分2分)。
6、弱电类专业（含建筑电气智能化、智能化楼宇、电子工程等）1名，国家注册监理工程师得1.5分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1.5分)。
7、装饰装修专业1名，具有国家注册监理工程师的得1分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1分)。
8、材料专业1名，若具有国家注册监理工程师的得1分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1分)。
9、测量专业1名，具有国家注册监理工程师的得1分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1分)。
10、安全工程师1名，具有国家注册监理工程师且为国家注册安全师得2分。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分2分)。
11、信息管理类（含信息管理、合同管理、计算机通信等）1名，为国家注册监理工程师得1分，省注册监理工程师得0.5分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。（所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准）(满分1分)
12、工程造价类（含工程造价、工程造价管理等）1名, 若具有国家注册监理工程师得1分，省注册监理工程师得0.5分；同时具有注册造价工程师注册证书加1分；同时具有工程类其它注册执业资格证书的加1分。（专业以注册监理工程师证书或岗位证书原件所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书（无所学专业一栏的），专业以毕业证书为准。所有证书原件、投标人为其缴纳的2016年10月～2017年3月养老保险金缴费证明、与本单位签订的有效劳动合同（已办理退休手续的人员只需提供聘用合同、退休证明）均需录入“e路阳光”信用库中，否则不得分，若正在办理延续注册或变更注册，以省厅窗口出具的接收凭证为准；工程类其它执业资格证书包括注册建筑师、注册 *** 结构工程师、注册 *** 建造师注册执业资格证书等）(满分3分)
四、投标报价42分
本项目的最高限价为859.554万元，按苏建招办【2015】11号文规定，选择方法四作为本次报价的评分办法，即有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A*Q1+B*Q2,Q2=1-Q1，Q1的取值范围为10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由投标人推选代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值为A时，若有效投标文件＜7家时，不去掉最高价和最低价；若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，不足1%的，按照插入法计算得分。（满分42分）
五、监理设备（满分4分）
1、工程检测设备配备了现场配备水准仪、经纬仪、全站仪、激光测距仪、钢筋位置测定仪、楼板测厚仪、游标卡尺、接地电阻测试仪、GPS测量仪，每少一样扣0.5分，扣完为止。（仪器设备均以“e 路阳光”企业信用库中的发票与标定证书扫描件为准，否则不得分）。（满分4分）
六、企业业绩（满分4分）
*** 以来，承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上（其中地下室面积在2万平方及以上）的房屋建筑工程（厂房除外）得4分，最高得4分。（需提供中标通知书、 监理合同及竣工验收证明原件，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料为准、面积以合同或竣工验收报告为准，业绩证明材料均以“e路阳光”信用库信息为准,且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供)。(满分4分)
七、总监业绩（满分4分）
*** 以来，承担过单项合同建筑面积5万平方米及以上（其中地下室面积在2万平方及以上）的房屋建筑工程（厂房除外）得4分，最高得4分。（需提供中标通知书、 监理合同及竣工验收证明原件，三者缺一不可。时间以竣工验收证明材料为准、面积以合同或竣工验收报告为准，业绩证明材料均以“e路阳光”信用库信息为准,且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供)。(满分4分)
备注：
1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、学历证书等）和业绩证明材料（中标通知书及监理合同等），以“e路阳光”信用平台中录入信息为准，如注册证书处于延续注册阶段或换证，以“e路阳光”信用平台中录入的相关主管部门提供的证明为准。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、投标文件的监理大纲得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和一个最低评分后的平均值为最终得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”），除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的70%。如评委不按评分细则评分，评分结果无效。
4、总监业绩与企业业绩不可兼得。
5、总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
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| 七、其他： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 *** (含)以上或监理综合资质；
2、本项目执行苏建规字【2014】2号文的规定: 因投标人串标投标或者弄虚作假行为导致重新招标的，在重新招标时不得再参加本项目投标。
2、投标的总监理工程师无在监工程，如有在监工程必须符合苏建规字[2013]4号文规定，在监工程认定按照苏建招[2015]29号文规定执行；
3、投标的总监理工程师在投标截止时间前到达开标现场并携带以下材料原件供招标人审查，不符合要求的招标人将拒绝其投标：
（1）本人身份证原件；
4、本项目为电子招投标，投标人需从“e路阳光”信用库中选择相应的扫描件编入投标文件中。投标人应及时更新“e路阳光”信用库，确保相关材料及时有效，否则将导致资审不通过或者在评标打分中不得分。
5、其它详见招标文件。
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八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 *** 14时29分到 *** 14时29分为止 |
| 本公告为第 2 次发布公告 |
| 招标人：南京仙林羊泰置业有限公司(盖章) | 招标代理机构：江苏捷宏工程咨询有限责任公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市仙林大学城管理委员会（南师大仙林校区东门对面） | 代理机构地址：南京秦淮区太平南路389号13楼 |
| 招标人邮编： | 代理机构邮编： |
| 招标人传真： | 代理机构传真 *** |
| 招标人联系人：蔺工 | 代理机构联系人：张龙 |
| 招标人联系电话 *** | 代理机构联系电话 *** 、57026782-129 |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱：2670310297@qq.com |