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| 江苏省南京市工程建设项目 |
| 监理及相关服务招标公告(资格后审) |
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| 标段编号: AQH160020-02FG |
| 南京紫金（白下）科技创业特别社区建设发展有限公司建设项目南京紫金（白下）科技创业特别社区设计产业园已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[2015]258号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：60000.00万元；]，现已落实。本工程采用资格后审的方式对投标人进行资格审查。 |
| 一、江苏建科建设监理有限公司(招标代理)受招标人委托负责本工程的招标事宜。本工程采用网上招投标。 |
| 二、本招标工程概况： |
| 1、标段名称：监理工程 |
| 2、工程地点：秦淮区白下高新区创业园内，东至永慧路、南至紫光路、西至紫丹路、北至紫霞路，具体位置以规划部门认定为准 |
| 3、工程类型：特大型工程 |
| 4、建设内容及规模：由一栋9层孵化器、四栋9层加速器、三栋6层大师工坊及配套的服务用房组成，其中：地上面积79538.57m2，地下面积56000m2 ㎡ |
| 5、监理合同估算价：1000.00万元（工程计费额按60000.00万元） |
6、监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：工程全过程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理，信息管理，组织协调施工现场各方面关系。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行质量、进度、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系。建设方认为必要时将委托监理单位代行建设单位现场管理职能，对项目进行全方位咨询管控。 |
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| 7、监理服务期： *** |
| 三、投标申请人资格条件： |
| 1、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程 *** (含)以上。 |
| 2、总监资质类别和等级：
国家注册监理师(含)以上。 |
| 3、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 4、投标人名称必须与该投标人资质证书上的名称一致。 |
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| 5、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 四、招标文件的获取： |
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| 1、本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）购买招标文件。 |
| 2、招标文件每套售价300元(含相关工具软件使用费），售后不退。 |
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| 五、资格审查方法： |
| 1、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（2013）4号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 2、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：无 |
| 3、本工程按照苏建规字（2013）4号文件规定，资审合格的可选合格条件为： |
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六、评标方法： 本评标办法须与招标文件评标的标准和方法一致。如需调整评标办法，招标人应重发公告。 |
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| 本标段采用综合评估法。
一、监理大纲（24分）(暗标)
1、监理大纲内容全面，重点突出。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
2、质量控制管理措施得力，针对性强。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
3、进度控制管理措施得力，针对性强。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
4、投资控制管理措施得力，针对性强。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
5、安全管理措施得力，针对性强。（优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分）
6、合同与信息管理措施得力。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
7、组织协调管理措施得力。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
8、针对本工程特点、难点提出具体、合适的监理措施。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
9、治污减排措施得力。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）
10、采用何种科学、可行以及针对性强的验收程序和措施保证施工过程中的墙体不开裂、不起渍、不渗漏，门窗不渗水，有防水要求的房间不渗漏水等问题。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
11、基坑支护和地下室施工期间监理人员应在施工现场24小时值守，针对本工程基坑风险制定相应的应急预案，方案科学、可行，针对性强。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）
二、监理机构人员总监（6分）
1、总监为国家注册监理工程师得3分；
2、注册专业为“房屋建筑工程”且注册在本单位得3分。
（专业以注册监理工程师证书上注册专业为准； 以“e路阳光”企业信用库内注册在本单位监理工程师证书为准） (满分6分)
三、监理机构人员（其他人员）（20分）。
1、工民建专业人员2名,具有国家注册监理工程师得1.5分/人，具有省注册监理工程师得1分/人；若同时具有建筑工程 *** 注册建造师的加0.5分/人。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，注册监理工程师专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；注册建造师专业以证书所示专业为准。）(满分4分)
2、机电一体化专业人员2名，具有国家注册监理工程师得1分/人，具有省注册监理工程师得0.5分/人。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分2分)
3、结构工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1.5分，具有省注册监理工程师得1分；若同时具有建筑工程 *** 注册建造师的加0.5分，（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，注册监理工程师专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；注册建造师专业以证书所示专业为准。）(满分2分)
4、材料专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1.5分，具有省注册监理工程师得1分；若同时具有建筑工程 *** 注册建造师的加0.5分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，注册监理工程师专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；注册建造师专业以证书所示专业为准。）（满分2分）
5、弱电智能化专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1分，省级注册监理工程师得0.5分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分1分)
6、地下建筑专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1.5分，省级注册监理工程师得1分；若同时具有建筑工程 *** 注册建造师的0.5分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，注册监理工程师专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准；注册建造师专业以证书所示专业为准。）（满分2分）
7、工程造价管理专业人员1名，具有国家注册造价师的得1.5分，具有造价员得1分；若同时具有国家注册监理工程师得0.5分，具有省注册监理工程师得0.3分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分2分)
8、安全人员1名，具有国家注册安全工程师得1分，市级主管部门颁发的安全员证书得0.5分，（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准）(满分1分)
9、园林专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1分，具有省注册监理工程师得0.5分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）(满分1分)
10、工程地质专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1分，具有省注册监理工程师得0.5分（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准,2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书上为准)(满分1分)
11、测量工程专业人员1名，具有国家注册监理工程师得1分，省级注册监理工程师得0.5分，（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，专业以岗位证书上所学专业为准，2013年新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，所学专业以毕业证书为准）（满分1分）
12、档案管理人员1名，工程档案管理专业毕业具有省级及以上注册监理工程师得1分。（证书以南京市“e路阳光”企业信用库中的扫描件为准，所学专业以毕业证书为准）(满分1分)
四、投标报价（41分）
1、本工程施工阶段监理及相关服务费投标报价最高限价为991万元；投标报价高于最高限价的不得分。
2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。
3、计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。
五、监理设施与设备（5分)
现场配备全站仪、经纬仪、GPS定位仪、钢筋位置测定仪、回弹仪得5分，少一样扣1分，扣完为止。（以南京市“e路阳光”企业信用库中有效年度检定证书原件扫描件为准）(满分5分)
六、企业业绩（4分）
*** 以来投标人监理过建筑面积为7万平方米及其以上的公共建筑项目（厂房、住宅楼、公寓除外）。（提供以中标通知书、合同和竣工验收证明材料，三者缺一不可，时间以中标通知书时间为准，面积以竣工验收证明材料为准；业绩证明材料均以信用库信息为准且提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容；否则、一律视为未提供)）。 |
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| 七、其他： |
| 1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及企业资质证书上的单位名称一致；如不一致，视为资格审查不合格。
2、开标时，投标人必须委派法定代表人的委托代理人在投标截止时间前携带本人有效身份证原件到达开标会现场并递交身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供原件或所递交的原件无效的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
3、开标时，投标人必须委派所报项目总监在投标截止时间前携带本人有效身份证原件到达开标会现场并递交身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供原件或所递交的原件无效的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。
5、拟参加本工程投标的项目总监不得有在监工程项目。
6、投标人必须提供近半年(2016年7月至2016年12月)连续为所报项目总监缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明）,由投标人自行扫描上传至投标文件中，否则将作为资格审查不通过处理。
7、根据宁建规字〔2014〕2号文，本次招标不接受黄牌警示单位投标。
8、本公告发布时间即为招标文件的网上开始下载时间，投标人自行下载招标文件。
9、本项目监理组人员组成不得少于15人（含总监）。
10、注册监理工程师所学专业以“中华人民共和国住房和城乡建设部注册监理工程师管理系统或江苏省建设执业资格注册管理系统”中填报专业为准，如不一致，视为投标人造假，取消中标资格并列入不良行为予以公示. |
八、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与其所投标的监理合同段对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系； （3）为本标段提供招标代理服务的； （4）与本标段的招标代理机构同为一个法定代表人或与招标代理机构相互控股或参股的； （5）不具有独立订立合同的能力； （6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的； （7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； （8）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的； |
| 九、本公告发布法定媒体 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
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| 本公告发布日期从 *** 15时50分到 *** 15时50分为止 |
| 本公告为第 1 次发布公告 |
| 招标人：南京紫金（白下）科技创业特别社区建设发展有限公司(盖章) | 招标代理机构：江苏建科建设监理有限公司(盖章) |
| 招标人地址：南京市白下区石杨路56号A区3号楼 | 代理机构地址：南京市建邺区嘉陵江东街18号06幢14层 |
| 招标人邮编：210000 | 代理机构邮编：210008 |
| 招标人传真： | 代理机构传真：83278580 |
| 招标人联系人：陈工 | 代理机构联系人：朱工 |
| 招标人联系电话：69978862 | 代理机构联系电话：83279861/ *** |
| 招标人电子邮箱： | 代理机构电子邮箱： |